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    Große 5-Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Bestlage Isarvorstadt

    1.923.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Haus Große 5-Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Bestlage Isarvorstadt
    Haus
    • Haus Große 5-Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Bestlage Isarvorstadt
    • Innenhof Große 5-Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Bestlage Isarvorstadt
    • Wohnen Große 5-Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Bestlage Isarvorstadt
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    • Bad Große 5-Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Bestlage Isarvorstadt
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    • Bad Große 5-Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Bestlage Isarvorstadt
    • Bad Große 5-Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Bestlage Isarvorstadt
    • Grundriss Große 5-Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Bestlage Isarvorstadt
    • Gärtnerplatz Große 5-Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Bestlage Isarvorstadt
    • Isar Große 5-Zimmer Familienwohnung mit 2 Balkonen und Dachterrasse in Bestlage Isarvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2648 / ID: 16060989)
    80337 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr  Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    www.kln-immobilien.de
    +49 89 2425756 (Zentrale)
    +49 89 24287575
    Kosten
    Kaufpreis
    1.923.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Etage
    2 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug nach Generalsanierung!

    Diese geräumige Familienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut.
    Dieses Objekt besteht aus zwei Wohnungen, die zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt werden.
    Sie verfügt über ca. 159 m² und ist aufgeteilt in ein ansprechendes Wohnzimmer, eine schöne Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, vier weitere große Zimmer, davon zwei mit Balkon, zwei helle Bäder und zwei Abstellkammern. Zwei Kellerabteile ergänzen den Stauraum.
    Die schöne Dachterrasse liegt im Innenhof, nach Westen ausgerichtet. Ein Gartenwasseranschluss ist ebenso vorhanden wie Licht- und Stromauslass.
    Die beiden Bäder sind jeweils mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
    Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.
    In den Wohnbereichen ist versiegeltes Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.

    Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird auch ein Aufzug im Haus eingebaut.

    Ausstattung:
    Eichenparkett in allen Räumen
    hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad
    hochwertige Holz-Alufenster
    dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
    Gegensprechanlage mit Video

    Ein Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und lag uns zur Zeit der Anzeigenschaltung noch nicht vor.


    Zusätzliche Angaben Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Dieses ca. 1955 erbaute Haus wird 2017 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr  Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756 (Zentrale)
    Fax +49 89 24287575
    URL www.kln-immobilien.de
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