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    Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Glockenbachviertel

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Straßenansicht Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Glockenbachviertel
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Glockenbachviertel
    • Ansicht Innenhof Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Glockenbachviertel
    • Animation Bad Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Glockenbachviertel
    • Animation Bad Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Glockenbachviertel
    • Animation Bad Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Glockenbachviertel
    • Animation Bad Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Glockenbachviertel
    • Grundriss Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Glockenbachviertel

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2638 / ID: 16923161)
    Maistraße
    80337 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    +49 89 2425756 (Zentrale)
    +49 89 24287575
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zahlbar für den Käufer bei Vertragsabschluss MwSt. aus dem Kaufpreis, für den Käufer bei Zustandekommen des Kaufvertrags
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    2018
    Etage
    0 von 6
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut.
    Sie verfügt über ca. 68 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, sowie Diele und Flur.
    Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.
    In den Wohnbereichen ist versiegeltes Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.

    Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird auch ein Aufzug im Haus eingebaut.

    Ausstattung:
    Eichenparkett in allen Räumen
    hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad
    hochwertige Holz-Alufenster
    Lüftungskonzept mit Spaltlüfter
    Gegensprechanlage mit Video


    Zusätzliche Angaben KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt. Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Verfügung.
    Bitte kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    107,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Dieses ca. 1955 erbaute Haus wird 2018 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen, Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756 (Zentrale)
    Fax +49 89 24287575
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