Erstbezug: Einzigartiges Townhaus mitten im Glockenbachviertel

Kaufpreis

1.473.000,00 €

Provision

Keine zusätliche Käuferprovision

Wohnfläche ca.	77,35 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2023		Verfügbar ab	vsl. Oktober 2023
Etagenanzahl	3		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Glockenbach-Residenzen.

Inmitten der beliebten, trendorientierten Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, entsteht in einem absolut ruhigen Hinterhof in der Westermühlstraße ein neues Wohndomizil mit Seltenheitscharakter.

Die Nähe zur Isar, dem Gärtnerplatz, dem Viktualienmarkt und der Altstadt machen die Adresse zu einem erstklassigen Wohnstandort.

Hier entstehen durch eine liebevolle Kernsanierung und Aufstockung zwei einzigartige Townhäuser mit einem hohem Anspruch an Qualität und harmonischen Ambiente. Durch die komplett überarbeitete Fassade des Gebäudes fügen sich die modernen Glockenbach-Residenzen perfekt als spannender Akzent in die wunderschöne, teilweise von denkmalgeschützten Altbauten geprägte Umgebung ein.

besteht ebenfalls die Möglichkeit, die zwei Einheiten zu einem großzügigen Stadthaus zusammenzulegen.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit qualitätsvollen Materialien von moderner und zugleich eleganter Ästhetik. Die offenen Räume schaffen zudem ein harmonisches Raumgefühl.

Die Townhäuser begeistern nicht zuletzt mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise.

Hier wird ein Ort zum Leben, Genießen und Wohlfühlen mit maximalem Wohlfühlfaktor für Sie geschaffen.

Stilvoll wohnen.

- 2 exklusive Townhäuser
(2,5 Zi., ca. 60 m² + Loggia & 3 Zi., ca. 77 m² + Terrasse & Dachterrasse)
- jeweils auf 3 Ebenen (EG, OG + Galerie)
- 3-Schicht-Eichenparkett
- edle Design-Sanitär-Ausstattung von Markenherstellern
- bodengleiche Glasduschen und edle Armaturen
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- bodentiefe Fenster
- energieeffiziente Bauweise
- Bezug voraussichtlich im Oktober 2023
- provisionsfrei für den Käufer

Fußboden: Parkett

Zusätzliche Angaben Bei allen Fragen rund um diese interessante Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei allen Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel in allen Wohnräumen sowie im Bad und Kücheneinbauten sind beispielhaft.

• Altbau

Mitten im Glockenbach, mitten im Leben.

Kaum ein Münchner Stadtteil ist so vielfältig und abwechslungsreich wie das Glockenbachviertel.
Geprägt von historischen Jugendstilhäusern, angesagten Lokalitäten und beliebten Hotspots, präsentiert sich das Szeneviertel in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt mit seinem charmanten Großstadtflair.

Mit den Glockenbach-Residenzen wohnen Sie nicht nur ruhig in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens, Sie genießen auch eine perfekte Infrastruktur und eine optimale Nahversorgung. Neben zahlreichen Super- und Biomärkten in direkter Umgebung, lassen sich Einkäufe jeglicher Art auch auf dem nahe gelegenen, traditionellen Münchner Viktualienmarkt erledigen, welcher bayrisches Lebensgefühl vermittelt.

Die Isar vor Ihrer Haustür lädt ein, die Natur bei einer entspannten Joggingrunde oder einem ausgiebigem Radausflug zu genießen. Entdecken Sie außerdem neue Cafés, Bars, diverse Restaurants oder Boutiquen bei einem Spaziergang durch die schönen Straßen des lebendigen Glockenbachviertels. Auch Kunst- und Kulturbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten – so befinden sich viele Museen, Theater, das Opernhaus, die Residenz und viele weitere kulturelle Highlights in der Nähe.

Durch die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz, sowie die nur 300 Meter entfernte U- und Tram-Station "Fraunhoferstraße", sind Sie zudem ideal angebunden. 

Stadtteil-Portrait

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