Login
weitere Angebote

    Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1905
    Hausansicht Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    Hausansicht
    • Hausansicht Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Hausansicht Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnbeispiel Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Bad aktuell Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Citigrund-Tippgeberprovision Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss-Vorschlag nach Umwidmung Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss Ist-Zustand Dreimühlenviertel - Modernes Loftflair im Stilaltbau - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13849 / ID: 19452558)
    80469 München
    Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Preis/m²
    11.960,00 €
    Provision
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1905
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Klassischer Münchner Altbau aus dem Jahre 1905, solide Bausubstanz, gepflegter Allgemeinzustand, vor einigen Jahren neu gestaltet und durch Renovierungsmaßnahmen in Stand gehalten, ruhiger und gemütlicher Innenhof.

    Individuelles Loftflair mit Split-Level-Grundriss, ca. 3 Meter Raumhöhe, ca. 50 m² Fläche im Erdgeschoss, ca. 35 m² große Kellerfläche, derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt.

    •Eigener Eingang im Hochparterre von der Straße
    •Charmantes Wohnumfeld
    •Kleiner, gemütlicher Vorplatz mit schattenspendenden Bäumen direkt vor dem Haus

    Level 1:

    • Großer Eingangsbereich mit hohen Fensterflächen
    • Zugang zur oberen Ebene durch eine Stufe mit ummantelter Holzkonstruktion

    Level 2:

    • Angrenzendes modernes Badezimmer mit großem Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und vielen Staumöglichkeiten durch hochwertige Maßeinbauten


    Das bestehende Objekt ist kurzfristig beziehbar.

    Derzeit wird die Einheit gewerblich genutzt. Eine Umwidmung zu Wohnzwecken wird vom Eigentümer beantragt. Für diesen Zweck müssten eine Küche und eine Dusche eingebaut werden, ein Grundrissvorschlag ist vorhanden, individuelle Gestaltung möglich.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 96,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Begehrte Wohnlage am Rande der Isarvorstadt im Dreimühlenviertel, die Immobilie befindet sich in einer Straße umgeben von zahlreichen Altbauten, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie 132, beste Infrastruktur mit Geschäften, beliebten Restaurants sowie Bars Eisdielen und Cafés in direkter Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und die Isar in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität.

    Lagedetails und Entfernungen:

    • Entfernung zur Bushaltestelle: Ca. 300 Meter
    • Schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings (ca. 2 km bis zur Brudermühlstr. - Anbindung an diverse Autobahnen)
    • Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Ca. 200-800 Meter
    • Entfernung zur Isar: Ca. 200 Meter 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Sara Harms
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 07, 0176 41 31 03 83, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.