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    Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit

    1.595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1895
    Ansicht Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit
    Ansicht
    • Ansicht Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit
    • Grundriss Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit
    • Außenansicht Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit
    • Hauseingangsbereich Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit
    • Treppenaufgang Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit
    • Wohnzimmer Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit
    • Schlafzimmer Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit
    • Büro/ Kinderzimmer Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit
    • Gästezimmer Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit
    • Küche mit Zugang zum Balkon Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit
    • Badezimmer Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit
    • Ansprechpartnerin Charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützen Altbau aus der Gründerzeit

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8112 / ID: 18035949)
    80337 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Annette Hartmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59549, 0175-1132372
    089 2167-959549
    Kosten
    Kaufpreis
    1.595.000,00 €
    Preis/m²
    12.364,34 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1895
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses atemberaubende und beeindruckende Schmuckstück befindet sich in nächster Nähe zum „Goetheplatz” und zur „Isar”. In einem denkmalgeschützten Altbau aus der Gründerzeit im Jahre 1895, erstreckt sich die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf insgesamt ca. 129 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Hauses können Sie erahnen, dass es sich hier um eine ganz besondere Rarität handelt. Der Hauseingang sowie der Treppenaufgang versprühen ein ganz besonderes Ambiente. Der gläserne Aufzug bringt Sie in das 2. Obergeschoss. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Linkerhand erreichen Sie am Ende des Gangs die geräumige Küche mit Zugang zum Westbalkon, das Badezimmer, ein separates WC sowie eine Abstellkammer. Rechterhand befinden sich die Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit seinem einmaligen und charmanten Erker. Typische Charaktereigenschaften des Altbaus sind in der Wohnung wieder zu finden, wie z.B. die beachtliche Deckenhöhe von ca. 3,25 m, der originale Fischgrätparkett sowie ein historischer Kachelofen. Auch zu erwähnen wäre die Grundrissgestaltung, welche Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen verändern können. Anschlüsse für eine Küche sind im angrenzenden Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer vorhanden. Des Weiteren können die Räumlichkeiten
    miteinander verbunden werden. Die Küche könnte einem Büro oder Gästezimmer weichen. Rundum handelt es sich um eine einzigartige Immobilie in einem belebten Viertel Münchens.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Ludwigsvorstadt / Isarvorstadt

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 239,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist ein äußerst begehrtes Szeneviertel mit zahlreichen Restaurants, Bars und verschiedener kultureller Angebote. In den sehr lebendigen Straßen finden sich u. a. auch viele kleinere Läden, Handwerksbetriebe, Secondhandshops und Designergeschäfte. Eine Mischung, die ein attraktives, urbanes Flair garantiert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die „Isar”. Ein Paradies für Sonnenhungrige, Sportbegeisterte, Spaziergänger und Radler, bietet sie besonders im Sommer höchsten Freizeitwert. Weiterhin befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und garantieren eine gute Versorgung. Darüber hinaus ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die U-Bahn-Station "Goetheplatz” mit den Linien „U3” und „U6” befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie nach 2 Stationen zum „Marienplatz”. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Annette Hartmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59549, 0175-1132372
    Fax 089 2167-959549
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.