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    Luxuriöse 2 Zimmer City-Wohnung in Isarvorstadt

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2000
    All-Terraring Luxuriöse 2 Zimmer City-Wohnung in Isarvorstadt
    All-Terraring
    • All-Terraring Luxuriöse 2 Zimmer City-Wohnung in Isarvorstadt
    • Hof Luxuriöse 2 Zimmer City-Wohnung in Isarvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (CZ663 / ID: 15770283)
    80337 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    ALL-TERRARING-Exklusive Immobilien
    Frau Gisela Danner
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    www.all-terraring.de
    089 / 24 20 70 90, 01795415913, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    089 24 20 70 921
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    1.7.2017
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, im trendigen Viertel Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt und überzeugt mit intelligenter Grundrissplanung, einem Süd-/West-Balkon und ihrem loftartigen, einladenden Ambiente.

    Sie bedindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift in einem äußerst modernen, stilvollen Gebäude. Auf 44 m² wurde ein überzeugendes, angenehmes und zeitgemäßes Wohnen verwirklicht. Zwei weiße Holz-Schiebetüren schaffen variable Raumverhältnisse, ein gemütlicher Wohnraum sowie ein separates Schalfzimmer. Die Wohnung ist hell und sehr gutgedämmt (Schall und Wärme). Die Küche verfügt über moderne Einbauten und elektrische Geräte. Das Bad ist weiß gefliest und mit ener Badewanne ausgestattet.

    Das Kellerabteil (ca. 8 m²) ist trocken und bietet sowohl Stromanschluss als auch Licht.
    Die dazugehörige Duplexgarage (KP 25.000,-) ist sehr großzügig geplant worden.

    Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt knapp 69.000,- EUR, erst kürzlich wurde der Aufzug für 25.000,- EUR rundum erneuert.

    + Moderne Einbauküche
    + Komplettrenovierung der Wohnung im Oktober 2013
    + hochwertiger Echtholz-Parkett aus Natureiche
    + namhafter Bauträger (BAUSTIL)
    + Verwendung der besten Baumaterialien
    + Hübscher Balkon mit Holzboden
    + Neuer Lift bis ins TG

    Luxus-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd


    Zusätzliche Angaben Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    90.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/11/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt südwestlich der Innenstadt liegt ausgesprochen zentral mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

    Geprägt von einem Ambiente herrschaftlicher Gründerzeithäuser bietet dieses Viertel Individualität und persönlichen Kontakt bei allen Aktivitäten.

    Läden des tägichen Bedarfs, gute Restaurants, Bars, Clubs und schöne Cafes sind im Umkreis von wenigen Meter zu finden.
    Die Auswahl an In-Lokalen und kulturellen Veranstaltungsorten im Schlachthofviertel und Glockenbachviertel sind riesengroß.
    Auch Fitnessstudios, sowie Ärzte, Apotheken, Läden usw. befinden sich in nächster Nähe.

    Die Sendlinger Straße und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

    U-Bahn-, Trambahn-, und Busstationen sowie Hauptbahnhof und Altstadtring liegen in unmittelbarer Umgebung und bringen Sie zügig in jeden Winkel dieser Stadt.

    Der Freizeitwert in dieser Lage ist enorm: Isarauen, Flaucher, Schwimmbäder, Kinos, der Viktualienmarkt und vieles mehr – gehen Sie auf Entdeckungsreise und Sie werden begeistert sein.

    Auch das berühmte Münchner Oktoberfest liegt nur wenige Gehminuten von ihrem neuen Zuhause entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    ALL-TERRARING-Exklusive Immobilien
    Frau Gisela Danner
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    Telefon 089 / 24 20 70 90, 01795415913, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    Fax 089 24 20 70 921
    E-Mail gisela.danner@all-terraring.de
    URL www.all-terraring.de
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