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    Bestes Glockenbachviertel - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon und Aufzug im Haus

    2.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1905
    Außenansicht Bestes Glockenbachviertel - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon und Aufzug im Haus
    Außenansicht
    • Außenansicht Bestes Glockenbachviertel - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon und Aufzug im Haus
    • Grundriss Bestes Glockenbachviertel - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon und Aufzug im Haus
    • Ansprechender Innenhof Bestes Glockenbachviertel - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon und Aufzug im Haus
    • Wohnzimmer Bestes Glockenbachviertel - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon und Aufzug im Haus
    • Originalstuck Bestes Glockenbachviertel - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon und Aufzug im Haus
    • Großer Balkon zum Innenhof Bestes Glockenbachviertel - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon und Aufzug im Haus
    • Schlaf-/ Kinderzimmer Bestes Glockenbachviertel - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon und Aufzug im Haus
    • Badezimmer Bestes Glockenbachviertel - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon und Aufzug im Haus
    • Wunderschönes Treppenhaus Bestes Glockenbachviertel - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon und Aufzug im Haus
    • Visitenkarte Makler Bestes Glockenbachviertel - 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südbalkon und Aufzug im Haus

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8035 / ID: 17772084)
    80469 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151-56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    2.200.000,00 €
    Preis/m²
    16.923,08 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    bezugsfrei nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage, im schönen Glockenbachviertel, in der „Hans-Sachs-Straße”. Immobilien in dieser zentrumsnahen und absolut ruhigen Lage werden sehr selten am Markt angeboten. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wurde im Jahr 1981 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und hat bis heute seinen unverwechselbaren Charme aufgrund des Denkmalschutzes erhalten können. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich ein kleines, charmantes Hotel. Auf den restlichen Etagen befinden sich Eigentumswohnungen. Die Wohnung im 3.Obergeschoss ist mit dem Lift zu erreichen aber auch der Weg über das Treppenhaus mit der antiken Holztreppe und der Wandmalerei lohnt sich in jedem Fall. Die Wohnung hat für einen Altbau eine sehr individuelle Aufteilung und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Im Inneren erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit Erker, eine weitläufige Diele, eine Küche mit kleinem Balkon sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. Der zweite, großzügige Südbalkon mit ca. 8 m2 bietet einen traumhaften Blick in den idyllischen Innenhof und ist über zwei Schlaf-/ Kinderzimmer zu begehen. Angenehme Zimmergrößen, echter Stuck, wunderschöne Kassettentüren oder auch der originale Fischgrät-Parkett verleihen der Wohnung ein besonderes Altbau-Flair. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil.
    Vorübergehend wird die Wohnung von der Verkäuferin bewohnt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Glockenbachviertel

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 460,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    164,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Glockenbachviertel ist "in", nicht nur als Wohngegend. Das Viertel rund um den „Gärtnerplatz” ist ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Lokalszene in München, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig. Das Viertel verfügt auch heute noch über einen sehr hohen und gepflegten Altbaubestand und gehört zu den attraktivsten Wohnquartieren der Stadt. In den Straßen rund um den „Gärtnerplatz” gibt es viele kleine Geschäfte und Cafés. Touristen und Einheimische flanieren gleichermaßen gerne durch die Straßen. Auch gibt es zwei grüne Lungen in diesem dicht bebauten Viertel: Die nahen „Isarauen” sowie den „Alten Südfriedhof”. Zum Schwimmen im Sommer zieht es die Bewohner des
    Glockenbachviertels vor allem an den Isar-Strandabschnitt an der „Wittelsbacher Brücke” oder in das ca. 15-Gehminuten entfernte „Schyrenbad” in Untergiesing, das älteste Bad Münchens. Das Glockenbachviertel hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in den vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt. Der Stadtteil ist über die U-Bahnlinien „U1”; „U2” und „U7” an der „Fraunhofer Straße”, dazu über die Linien „U3” und „U6” am „Sendlinger Tor” sowie durch die Nähe zu den S-Bahn-Stationen „Marienplatz” und „Isartor” sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch die Trambahnstation in der „Müllerstraße” ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151-56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.