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    Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel

    1.790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1877
    Wohnen (3) Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    Wohnen (3)
    • Wohnen (3) Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • Blick zum Flur Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • gesamter Wohnraum Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • Blick zur offenen Küche Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • edles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • Details Badezimmer Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • Einbauküche inklusive Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • Platz für feines Essen Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • individuelle Raumgestaltung Wohnen Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • Schlafen Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • entspanntes Träumen Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • Details Hauseingang Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • Hauseingang Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • Geschäftseingang Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel
    • Gewerberäume Außergewöhnlich - Altbauwohnung im Glockenbachviertel

    Wohnung kaufen in München / Isarvorstadt

    Wohnung allgemein
    (hg176 / ID: 22104394)
    80469 München / Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    www.immo-dom.de
    +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 89 3706106-99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.790.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1877
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    13
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Außergewöhnliche, lichterfüllte und nicht zuletzt vielseitig nutzbare Immobilie im angesagten Glockenbachviertel.
    Diese Wohnung präsentiert sich in einem dieser wunderschönen Altbauten im Stil der Neurenaissance von 1877.

    Hervorragend geschnitten, verteilt sich auf ca. 125 m² ein offener Wohn-/Essbereich mit Schlaf - Zimmer, Duschbad und Abstellkammern.
    Ein Highlight ist der bisher genutzte ca. 50 m² große Gewerbebereich, straßenseitig gelegen, den Sie ohne Probleme zu Wohnzwecken ändern können.

    Zwei Kellerabteile plus einem großen nutzbaren gewerblichen oder privaten Untergeschoss mit 50 m² machen dieses anspruchsvolle Objekt perfekt.

    Die Highlights dieser besonderen Immobilie:
    - denkmalgeschützter Altbau der Neurenaissance
    - reichverzierte Außenfassade
    - kleine aber feine Außenterrasse am Wohnzimmer
    - Deckenhöhe bis zu 3,20 m
    - Videogegensprechanlage
    - offene Einbauküche ausgestattet mit allen Markengeräten für beste Kulinarik
    - edles Duschbad mit Mosaikfliesen, Handtuchheizkörper, Walk-in-Dusche

    Gewerberäume:
    - 6,50 m Schaufensterfront
    - ca. 50 m² reine gewerbliche Nutzung
    - zusätzliche Gewölbenutzfläche von ca. 50 m² im UG zur Gewerbenutzung

    Alternative Nutzung:
    - Umwidmung zur Wohnnutzung durch unmittelbaren Anschluss zur Wohnung

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 195.00qm


    Zusätzliche Angaben Vielen Dank für Ihr Interesse, gern präsentiere ich Ihnen diese wunderschöne außergewöhnliche Altbauwohnung, lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

    Hausgeld: 363,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel zählt zu den gesuchtesten City-Wohnlagen Münchens. Die unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Bars und In-Restaurants begeistert ein anspruchsvolles Publikum.

    Insbesondere die Straßenzüge zwischen der Isar und dem Gärtnerplatz mit dem Gärtnerplatztheater faszinieren durch ihre pulsierende Atmosphäre und denkmalgeschützte Altbauten.
    In wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad gelangt man in das Stadtzentrum mit dem Sendlinger Tor, Stachus, Marienplatz und Viktualienmark.
    Gelegen zwischen Wittelsbacherbrücke und Reichenbachbrücke an den Isarauen erreichen Sie diese in wenigen Gehminuten.

    Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckereien u.v.m.), trendige Lokale mit reizenden Schanigärten.
    Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt, ob Tram, U- oder S Bahn. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Frau Rosemarie Raster
    Bodenseestraße 4
    81241 München
    Telefon +49 89 3706106-27, +49 170 9380608, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 89 3706106-99
    URL www.immo-dom.de
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