AkuRat Immobilien - Apartment in M.-Isarvorstadt (Dreimühlenviertel) an der Isar!

Kaufpreis

295.000,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	32,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1971		Verfügbar ab	Nach Vereinbarung!
Etagenanzahl	8		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Sehr gut geschnittenes Apartment (II.OG - Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1971) Nähe der Isar - ruhig und zentral gelegen; ca. 32m² Wohnfläche; großer Wohn-/Schlafbereich; Küchennische; Badezimmer mit Dusche; Kellerabteil (ca. 3m²); Fahrradabstellraum; gem. Waschraum mit Münzgeräten; Trockenraum
direkt an der Isar gelegen
sehr gute Infrastruktur
absolute Top-Lage

Verfügbarkeit:
Derzeit vermietet - Kaltmiete € 505,- + NK € 175,- (inkl. Grundsteuer)

Kaufpreis:
€ 295.000,-

Wohngeld:
€ 167,00/monatlich

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

- Top Lage - an der Isar!
- perfekte Infrastruktur im Dreimühlenviertel
- großzügiger Wohnbereich inkl. Küchenecke
- WAMA-Anschluss
- Kellerabteil
- Aufzug
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum

Zusätzliche Angaben Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten

Hausgeld: 167,00 EUR

• vermietet
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	110.00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	07.02.2019
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2029/02/06

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

D

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt gehört zu den zentralsten Stadtteilen Münchens und ist südlich der Altstadt-Lehel zu finden. Der Stadtteil erstreckt sich direkt an der Isar, über das Glockenbachviertel, die Theresienwiese, bis hin zum Hauptbahnhof entlang.

Der Stadtteil kombiniert Grünfläche und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Isar und Teilen der Frühlingsanlagen, über eine große Freifläche mit der Theresienwiese (bis auf wenige Wochen mit dem Oktoberfest und anderen Veranstaltungen ungenutzt), bis hin zu einer guten Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetzt mit dem Hauptbahnhof.

Nicht ohne Grund gehört Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt zu den beliebten Stadtteilen Münchens.

Hierzu gehört zudem eine breite Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an das U-Bahnnetz (zum Beispiel: Haltestelle Sendlinger Tor, Theresienwiese, Goetheplatz und viele mehr).

Der Alte Südliche Friedhof bietet zudem noch weitere Grünflächen im 2. Stadtbezirk Münchens. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

AkuRat Service Real Estate e.K. Ihr AkuRat Immobilien Team München Waldfriedhofstr. 91 81377 München

Telefon	089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
URL	www.akurat.net