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    AIGNER - Wunderschöne Altbauwohnung in der Isarvorstadt

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,20 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    online AIGNER - Wunderschöne Altbauwohnung in der Isarvorstadt
    online
    • online AIGNER - Wunderschöne Altbauwohnung in der Isarvorstadt
    • Wohnzimmer AIGNER - Wunderschöne Altbauwohnung in der Isarvorstadt
    • Sofalandschaft AIGNER - Wunderschöne Altbauwohnung in der Isarvorstadt
    • Küche AIGNER - Wunderschöne Altbauwohnung in der Isarvorstadt
    • Schlafzimmer AIGNER - Wunderschöne Altbauwohnung in der Isarvorstadt
    • Badezimmer AIGNER - Wunderschöne Altbauwohnung in der Isarvorstadt
    • Innenhof AIGNER - Wunderschöne Altbauwohnung in der Isarvorstadt
    • Hausansicht AIGNER - Wunderschöne Altbauwohnung in der Isarvorstadt
    • Grundriss AIGNER - Wunderschöne Altbauwohnung in der Isarvorstadt
    • backbone_44466_020_HD AIGNER - Wunderschöne Altbauwohnung in der Isarvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35931 / ID: 21182429)
    80337 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Laura Christou
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Endlich zuhause!
    Kommen Sie rein in Ihr neues Zuhause und fühlen Sie sich gleich wohl. In diesem Objekt wurde kein Zentimeter zu viel im Flur verschwendet. Ganz im Gegenteil: klein aber fein präsentiert sich der Flur, der Sie in alle weiteren Zimmer leitet. Nichtsdestotrotz ist ausreichend Platz für eine Garderobe.

    Liebe geht durch den Magen
    Die Küche ist ein wahrer Traum. Im letzten Jahr wurde diese perfekt in den Raum eingepasst und lässt keine Wünsche offen! Tiefe Arbeitsplatten ermöglichen viele Kleinigkeiten auf einmal vorzubereiten. Sogar ein Esstisch fügt sich wunderbar in diesen Raum ein.

    Schlummerland
    Das großzügige Schlafzimmer ist ein wahres Raumwunder. Ein großer Kleiderschrank fällt in diesem Raum kaum auf.
    Das Wohnzimmer hält, was es verspricht. Hier wohnt, isst und arbeitet man, ohne dass man sich eingeengt fühlen müsste. Selten gelingt solch ein Konzept für ein Zimmer: hier wurde alles miteinander kombiniert!

    Gartenidyill
    Im Innenhof des Hauses haben die Bewohner sich ein liebevolles Gartenplätzchen mitten in der Großstadt geschaffen. Gesellige Abende mit Freunden und Familien können hier in entspannter Atmosphäre stattfinden. Der alte Baumbestand verschafft dem ganzen die perfekte Wohlfühlatmosphäre.

    Neugierig?
    Überzeugen Sie sich jetzt und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

    - hochwertige Einbauküche
    - hochwertiger Laminatboden
    - sehr gepflegter Innenhof
    - neue Fenster
    - Einbauschrank
    - innenliegendes Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieeffizienzklasse: E
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1900
    Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 222,00 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Mittendrin statt nur dabei
    Zum Stadtteil Isarvorstadt, südlich der Altstadt gelegen, gehören die Stadtviertel mit Schlachthof, Glockenbach und Gärtnerplatz. Der Stadtteil ist durch das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Das Glockenbachviertel und Schlachthofviertel ist "in", nicht nur als Wohnviertel für gut verdienende Singles und lässt sich als bunt, multikulturell, tolerant und lebendig bezeichnen.
    Besonders nennenswert ist der hohe und sehr gepflegte Altbaubestand.

    Von ihrer besten Seite
    Die Isarvorstadt wandelte sich von einem gemischten Wohn- und Gewerbeviertel zu einem der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt. Das am Schlachthof angrenzende Glockenbachviertel bietet zusammen mit dem Gärtnerplatz die höchste Kneipen und Restaurantdichte. Die Isarvorstadt hat sich bereits als Zentrum des Nachtlebens etabliert. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Nähe zu den U-Bahnlinien U3/U6 sowie Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar.

    Urban, hip und einfach schön
    Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung wie z.B. die nicht weit vom Haus entfernten Isarauen, laden zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Der Marienplatz ist durch die nahegelegene U-Bahnanbindung in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring und somit die Autobahnumgehung Münchens, die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland in wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Laura Christou
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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