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    AIGNER - Urban gelegene, großzügige Stadtwohnung zum Erstbezug in der Isarvorstadt

    629.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1890
    Schlafzimmer AIGNER - Urban gelegene, großzügige Stadtwohnung zum Erstbezug in der Isarvorstadt
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer AIGNER - Urban gelegene, großzügige Stadtwohnung zum Erstbezug in der Isarvorstadt
    • Wohnzimmer AIGNER - Urban gelegene, großzügige Stadtwohnung zum Erstbezug in der Isarvorstadt
    • Wohnzimmer AIGNER - Urban gelegene, großzügige Stadtwohnung zum Erstbezug in der Isarvorstadt
    • Boden AIGNER - Urban gelegene, großzügige Stadtwohnung zum Erstbezug in der Isarvorstadt
    • Küche AIGNER - Urban gelegene, großzügige Stadtwohnung zum Erstbezug in der Isarvorstadt
    • Badezimmer AIGNER - Urban gelegene, großzügige Stadtwohnung zum Erstbezug in der Isarvorstadt
    • Treppenhaus AIGNER - Urban gelegene, großzügige Stadtwohnung zum Erstbezug in der Isarvorstadt
    • Grundriss AIGNER - Urban gelegene, großzügige Stadtwohnung zum Erstbezug in der Isarvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (31833 / ID: 17446749)
    80337 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    629.000,00 €
    Preis/m²
    8.386,66 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift.
    Sobald Sie die Eingangstüre der lichterfüllten Etagenwohnung hinter sich schließen, erreichen Sie über die geräumige Diele die schönen Räumlichkeiten der Wohnung, welche sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn (U3/U6) befindet und somit nur wenige Minuten vom Marienplatz entfernt liegt.
    Nach einer stilvollen Renovierung müssen Sie nur noch Ihre persönliche Note in diese charmante, optimal geschnittene Wohnung in der Isarvorstadt bringen.
    Rechterhand der Diele befinden sich das lichterfüllte Wohnzimmer mit zwei Fenstern sowie das Schlafzimmer.
    Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WM-Anschluss und die separate Abstellkammer befinden sich linkerhand des Eingangsbereiches.
    Gegenüberliegend befindet sich die große Wohnküche, welche ruhig in Richtung des Innenhofs ausgerichtet ist.
    Die Wohnung bietet durch das angenehme Platzangebot und dem optimalen Grundriss zahlreiche Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung.
    Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

    - Zentrale, beliebte Lage in der Isarvorstadt
    - Erstbezug nach Sanierung
    - Geräumige Wohnküche
    - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
    - Moderne Deckenspots in Diele und Badezimmer
    - Neu verlegter Vinyl-Boden
    - Lift
    - Separate Abstellkammer
    - Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
    - Praktisches Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger:
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 150,7 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1890

    Hausgeld: 489,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    150.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Zum Stadtteil Isarvorstadt, südlich der Altstadt gelegen, gehören die Stadtviertel mit Schlachthof, Glockenbach und Gärtnerplatz. Der Stadtteil ist durch das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Das Glockenbachviertel und Schlachthofviertel ist "in", nicht nur als Wohnviertel für gut verdienende Singles und lässt sich als bunt, multikulturell, tolerant und lebendig bezeichnen.
    Besonders nennenswert ist der hohe und sehr gepflegte Altbaubestand.
    Die Isarvorstadt wandelte sich von einem gemischten Wohn- und Gewerbeviertel zu einem der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt. Das am Schlachthof angrenzende Glockenbachviertel bietet zusammen mit dem Gärtnerplatz die höchste Kneipen und Restaurantdichte. Die Isarvorstadt hat sich bereits als Zentrum des Nachtlebens etabliert. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Nähe zu den U-Bahnlinien U3/U6 sowie Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung wie z.B. die nicht weit vom Haus entfernten Isarauen, laden zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Der Marienplatz ist durch die U-Bahnanbindung in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring und somit die Autobahnumgehung Münchens, die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland in wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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