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    AIGNER - Sonnige, top sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Glockenbachviertel

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,55 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1959
    Wohnbereich AIGNER - Sonnige, top sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Glockenbachviertel
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Sonnige, top sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Glockenbachviertel
    • Wohnzimmer AIGNER - Sonnige, top sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Glockenbachviertel
    • Schlafzimmer AIGNER - Sonnige, top sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Glockenbachviertel
    • Küche AIGNER - Sonnige, top sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Glockenbachviertel
    • Badezimmer AIGNER - Sonnige, top sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Glockenbachviertel

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30444 / ID: 16250625)
    80469 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8003, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Preis/m²
    11.029,90 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,55 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese perfekte kleine, helle Wohnung von 45 m² liegt in der ersten Etage eines kürzlich sanierten Mehrfamilienhauses im Glockenbachviertel, gegenüber einer sehr hübschen Kirche in unmittelbarer Isarnähe. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer kernsaniert und sehr hochwertig ausgestattet, da sie zur Eigennutzung vorgesehen war. Sie bietet einen kleinen Eingangsbereich, eine perfekt angepasste und ausgestattete Küche, den Wohn- Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Das Duschbad ist ebenfalls perfekt ausgestattet; das Schlafzimmer ist mit Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt.
    Eine Infrarotheizung wurde installiert um unabhängig vom Heizkreislauf des Hauses zu sein. Es können aber jederzeit Heizkörper installiert werden, sofern gewünscht.
    Zu der Wohnung gehört ein großes, uneinsehbares Kellerabteil.
    * Die Küche soll mit 12.000 € abgelöst werden. Die Möbel sind Verhandlungssache, sofern gewünscht.
    Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus, sowie die Kirche herum. Es handelt sich hier um ein Anwohnerparkausweisgebiet.

    * Feinsteinfliesen
    * Infrarotheizung
    * neue Fenster- und Fenstertüren, dreifach verglast
    * komplett ausgestattete Küche (12.000 €)
    * neues Duschbad
    * Südbalkon
    * Aufzug
    * großes Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1959
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    64.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.09.2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Zum Stadtteil Isarvorstadt, südlich der Altstadt gelegen, gehören die Stadtviertel mit Schlachthof, Glockenbach und Gärtnerplatz. Der Stadtteil ist durch das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Das Glockenbachviertel ist Zentrum der Kneipen- und Lokalszene in München, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl wieder spiegelt: bunt, multikulturell, tolerant und lebendig. In fußläufiger Nähe zum Objekt befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten und nicht zuletzt der beliebte Viktualienmarkt. Alles ist bequem fußläufig gut erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung wie z. B. die vor der Haustüre gelegenen Isarauen, laden zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Zum Gasteig können Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten gehen. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Die U-Bahn Haltestelle ist nur ca. zwei Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten der Mittlere Ring, sowie die Autobahn in alle Richtungen mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8003, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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