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    AIGNER - Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage Isarvorstadt - ca. 1 Gehminute zur U-Bahn

    687.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,72 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Wohnzimmer AIGNER - Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage Isarvorstadt - ca. 1 Gehminute zur U-Bahn
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage Isarvorstadt - ca. 1 Gehminute zur U-Bahn
    • Wohnzimmer AIGNER - Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage Isarvorstadt - ca. 1 Gehminute zur U-Bahn
    • Schlafzimmer AIGNER - Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage Isarvorstadt - ca. 1 Gehminute zur U-Bahn
    • Kinderzimmer AIGNER - Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage Isarvorstadt - ca. 1 Gehminute zur U-Bahn
    • Küche AIGNER - Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage Isarvorstadt - ca. 1 Gehminute zur U-Bahn
    • Badezimmer AIGNER - Sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage Isarvorstadt - ca. 1 Gehminute zur U-Bahn

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (26126 / ID: 16303433)
    80337 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    687.000,00 €
    Preis/m²
    9.714,37 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,72 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Etage
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante Altbau-Dachgeschosswohnung befindet sich im Rückgebäude, drittes Obergeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches um 1900 errichtet wurde. Die Wohnung ist unvermietet und wurde frisch saniert: hochwertiger Eichenparkettboden; neue Türstöcke und Türen; Wände gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen; neues Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sie ist ideal geschnitten, so dass die Wohnfläche mit 3 Zimmern und einer zusätzlichen Wohnküche optimal genutzt werden kann. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig zum Innenhof gelegen. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

    *Hochwertiger Eichenparkettboden
    *Gemütliche Wohnküche
    *Neue saniertes Tageslichtbad
    *Waschmaschinenanschluss im Bad
    *Elektroinstallation nachgerüstet
    *Eigenes Kellerabteil

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Baujahr: 1900
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Heizungsart: Etagenheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 47 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 135,00 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    47.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.06.2009
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtviertel Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt in unmittelbarer Nähe zum Goetheplatz. Die U-Bahnstation (U3,U6) Poccistraße ist quasi vor der Haustür. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars, Restaurants, etc. sind beispielsweise in der Lindwurmstraße oder Tumbilgerstraße vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem Rad oder der U-Bahn ist man in ca. 5 Minuten in der Innenstadt. Auch die beliebten Naherholungsgebiete Isarauen sind nicht weit entfernt. Genauso wenig wie die Theresienwiese. Aufgrund dessen, dass es sich um keine Hauptstraße handelt und die Wohnung im Rückgebäude zum Innenhof ausgerichtet ist, bekommt man vom Stadttrubel nichts mit und kann stattdessen die Ruhe genießen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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