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    AIGNER - Rarität über den Dächern des Glockenbachviertels: Maisonettewohnung mit Loftcharakter

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,14 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1949
    Illustration Sanierungsbeispiel DG AIGNER - Rarität über den Dächern des Glockenbachviertels: Maisonettewohnung mit Loftcharakter
    Illustration Sanierungsbeispiel DG
    • Illustration Sanierungsbeispiel DG AIGNER - Rarität über den Dächern des Glockenbachviertels: Maisonettewohnung mit Loftcharakter
    • Offen gestalteter Essbereich aktueller Zustand AIGNER - Rarität über den Dächern des Glockenbachviertels: Maisonettewohnung mit Loftcharakter
    • Eingangsbereich AIGNER - Rarität über den Dächern des Glockenbachviertels: Maisonettewohnung mit Loftcharakter
    • Essbereich AIGNER - Rarität über den Dächern des Glockenbachviertels: Maisonettewohnung mit Loftcharakter
    • Illustration Sanierungsbeispiel Galerie AIGNER - Rarität über den Dächern des Glockenbachviertels: Maisonettewohnung mit Loftcharakter
    • Galeriegeschoss aktueller Zustand AIGNER - Rarität über den Dächern des Glockenbachviertels: Maisonettewohnung mit Loftcharakter
    • Illustration Sanierungsbeispiel Galerie AIGNER - Rarität über den Dächern des Glockenbachviertels: Maisonettewohnung mit Loftcharakter
    • Galeriegeschoss aktueller Zustand AIGNER - Rarität über den Dächern des Glockenbachviertels: Maisonettewohnung mit Loftcharakter
    • Grundriss DG AIGNER - Rarität über den Dächern des Glockenbachviertels: Maisonettewohnung mit Loftcharakter
    • Grundriss Galerie AIGNER - Rarität über den Dächern des Glockenbachviertels: Maisonettewohnung mit Loftcharakter

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (37657 / ID: 22384636)
    80469 München
    Glockenbachviertel
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Preis/m²
    13.725,49 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,14 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1949
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Mitten des Glockenbachviertels befindet sich in der 6. Etage eines im Jahre 1949 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage. Auf zwei Etagen bietet diese Wohnung viel Raum zur Entfaltung und individuelle Ausbaumöglichkeiten - ideal für Individualisten, die den Mehrwert in allerbester Innenstadtlage zu schätzen wissen! Eine Terrasse kann mit einem Dacheinschnitt verwirklicht werden. Der Loftcharakter, der den besonderen Charme der Wohnung prägt, kann durch die Verglasung des Bodens der Galerie noch verstärkt werden. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen dienen zur Inspiration und sollen das Potenzial dieser Stadtwohnung veranschaulichen. Dank den vorhandenen Gauben sowie den großen Dachflächenfenstern im Galeriegeschoss ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die einzigartige Aussicht über den Dächern von München mit Blick auf die Wahrzeichen wie den "Alten Peter" wird Sie begeistern!

    Da die Nachbarwohnung bereits über einen Dacheinschnitt verfügt, ist auch in diesem Falle davon auszugehen, dass ein solcher auch bei der zum Verkauf stehenden Wohnung möglich ist.

    * Einzigartige Innenstadtlage
    * Ruhig gelegene Seitenstraße
    * Unverbauter Blick in die Altstadt
    * Großflächige Fenster für helle Wohnatmosphäre
    * Charakteristische Naturholzbalken
    * Renovierung nach individuellen Vorstellungen
    * Anwohnerparken im Lizenzgebiet
    * Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
    * Aufzug


    Zusätzliche Angaben Energie mit Warmwasser: Ja
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1949
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 280,00 EUR
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    154.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.03.2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas, das mehr bietet als nur eine neue Adresse. Einer davon ist mit großer Sicherheit das Münchner Glockenbachviertel. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Hier findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet. So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt in der Innenstadt oder an der Isar. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, liegen quasi vor der Haustüre. Die Münchner Staatsoper, die Kammerspiele und das Schauspielhaus sind schnell erreicht: Das ist München von seiner schönsten Seite - und Sie sind mittendrin! Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Auch die Anbindung an den ÖPNV könnte nicht besser sein. So ist die U-Bahnstation Fraunhoferstraße (U1, U2, U7, U8) wie auch die Tramhaltestelle Müllerstraße (Linien 16, 18, N17, N19) in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Kemal Ünaldi
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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