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    AIGNER - Neubau-Niveau mit Isar-Panoramablick trifft auf Bestlage im Glockenbachviertel

    1.130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    Wohn- und Essbereich AIGNER - Neubau-Niveau mit Isar-Panoramablick trifft auf Bestlage im Glockenbachviertel
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich AIGNER - Neubau-Niveau mit Isar-Panoramablick trifft auf Bestlage im Glockenbachviertel
    • Koch- und Essbereich AIGNER - Neubau-Niveau mit Isar-Panoramablick trifft auf Bestlage im Glockenbachviertel
    • Küche AIGNER - Neubau-Niveau mit Isar-Panoramablick trifft auf Bestlage im Glockenbachviertel
    • Essbereich AIGNER - Neubau-Niveau mit Isar-Panoramablick trifft auf Bestlage im Glockenbachviertel
    • Schlafzimmer AIGNER - Neubau-Niveau mit Isar-Panoramablick trifft auf Bestlage im Glockenbachviertel
    • Badezimmer AIGNER - Neubau-Niveau mit Isar-Panoramablick trifft auf Bestlage im Glockenbachviertel

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (31071 / ID: 16747126)
    80469 München
    Glockenbachviertel
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.130.000,00 €
    Preis/m²
    15.694,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas, das mehr bietet als nur eine "neue Adresse". Einer davon ist mit großer Sicherheit das absolut begehrte Glockenbachviertel.
    Bereits beim Betreten des Ensembles lässt sich erahnen, dass es sich hierbei um ein ganz besonderes Schmuckstück handelt.
    Diese luxuriöse 2-Zimmerwohnung bietet auf rund 72 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche mit Kochinsel, ein Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof sowie ein Wellness-Badezimmer und befindet sich im vierten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2016.
    Die Wohnung wurde mit viel Sinn für Details und Komfort auf ein modernes, sehr hohes Niveau gestaltet.
    Als Highlight und Alleinstellungsmerkmal steht der atemberaubende Panoramablick über die Isar absolut im Vordergrund!
    Die raumhohen Glasfassaden sorgen für eine überragende Weitläufigkeit und für eine angenehme Helligkeit in den Räumen.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdig befahrbarer Duplex-Tiefgaragenstellplatz.
    Eine traumhafte Wohnung mitten in der City!
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.130.000 Euro + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 1.160.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    - Zentrale Bestlage mit atemberaubenden Panoramablick auf die Isar
    - Exklusives, neuwertiges Anwesen ("Glockenbach-Suiten")
    - Moderne, offene Einbauküche der Marke ?Next 125? mit Elektrogeräten (u.a. freistehende Kochinsel, Dampfgarer, BORA-Abzug)
    - Belüftungsanlage
    - Badezimmer mit Geberit-Toilette mit Duschfunktion sowie einer eingebauten Radioanlage
    - Stilvolle Feinsteinfliesen in allen Räumen
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Elektrische Jalousien
    - Einbauschrank im Schlafzimmer
    - Lift
    - Video-Gegensprechanlage
    - Praktisches Kellerabteil
    - Ebenerdig befahrbarer Duplex-Tiefgaragenstellplatz

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 33 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Baujahr: 2016

    Hausgeld: 421,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    33.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.06.2016
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Glockenbachviertel, welches zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt.
    Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen
    überzeugen.
    Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich viele kleinere Läden, Kneipen, Cafés
    und Designergeschäfte, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
    Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.
    Zahlreiche Bus- und Tramlinien, die U-Bahn-Haltestelle "Fraunhoferstraße", sowie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Marienplatz, Viktualienmarkt und Isartor sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Jennifer Scheuerer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 69, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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