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    AIGNER - Kapitalanlage - Studentenapartment in beliebter, zentraler Lage

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    25,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1984
    Online AIGNER - Kapitalanlage - Studentenapartment in beliebter, zentraler Lage
    Online
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    • Lage AIGNER - Kapitalanlage - Studentenapartment in beliebter, zentraler Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (33291 / ID: 18850100)
    80337 München
    Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Laura Christou
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1984
    Etage
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die kleine Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1984 erbauten Gebäudes. Über das weitläufige Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man in das Apartment. Ein kleiner Flur, welcher rechterhand in das hell geflieste Duschbad mündet, beherbergt Platz für eine kleine Garderobe. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit hellem Laminat ausgestattet und durch die große Fensterfläche sehr schön belichtet. Eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank, Spüle und Einbauschränken gehört ebenfalls zur Ausstattung. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon zum begrünten Innenhof der Anlage mit einer Süd-Ost-Ausrichtung, welche zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist im Moment für 540,00 Euro (Warmmiete) vermietet.

    Die Vermietung kann ausdrücklich nur an Studenten erfolgen. Dies erfordert die Regelung in der Teilungserklärung.

    - beliebte, zentrale Lage
    - Küchenzeile mit Kühlschrank und Spüle
    - Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
    - praktische Stauraummöglichkeit über der Wohnungstür
    - Laminatboden in Wohn-/Schlafraum und Flur
    - Badezimmer mit Dusche
    - Lift
    - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzbetrieb
    - Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Wohnhaus


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 119,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1984
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 149,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in dem Stadtteil Isarvorstadt, nahe dem beliebten Szeneviertel Glockenbach.
    In den Straßen rund um den Gärtnerplatz gibt es viele kleine, beliebte Geschäfte, Boutiquen und Cafés, durch welche Touristen und Einheimische gleichermaßen gerne flanieren.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bars und reichliche Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
    Dieser Stadtteil spiegelt das vorherrschende Lebensgefühl wider: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.
    Die Isarvorstadt weist außerdem eine ideale Infrastruktur auf und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohnhaus. Des Weiteren befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt die U-Bahn-Station "Poccistraße", von welcher Sie mit der U3 sowie der U6 in lediglich zwei Stationen zum "Marienplatz" gelangen. Die Fakultäten der Universität sind in kurzer Zeit zu erreichen.
    Auch die beliebten Naherholungsgebiete Isarauen mit ihrem hohen Freizeitwert sowie die begehrte Theresienwiese sind nicht weit entfernt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
    Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf der Autobahn A8, von wo aus Sie das wunderschöne Alpenvorland erreichen. Über die Autobahn A99 erreichen Sie den Flughafen in nur etwa 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Laura Christou
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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