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    AIGNER - Ihre Stadtwohnung im wunderschönen Dreimühlenviertel

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    48,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1901
    Online AIGNER - Ihre Stadtwohnung im wunderschönen Dreimühlenviertel
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32758 / ID: 18183738)
    80469 München
    Dreimühlenviertel
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Laura Christou
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    48,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1901
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese zauberhafte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen denkmalgeschütztem Haus in einer der begehrtesten Lagen der Münchner Innenstadt. Über das altbautypische Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock, direkt vor die schöne Wohnungstür. -Ein Lift ist zwischen den Etagen vorhanden.- Beim Betreten des Apartments kommt man über einen kleinen Flur linkerhand in den Wohn-/Essbereich und geradeaus in das weiß gehaltene Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und modernem Waschtisch. Der Wohn-/Essbereich sowie auch der abgetrennte Schlafbereich ist mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet. Die zur Wohnung offene Küche beinhaltet eine Bulthaup Werkbankspüle, einen SMEG Kühlschrank und einen SMEG Backofen inkl. Ceranfeld. Außerdem wurde als Bodenbelag moderner Sichtbeton gewählt. Durch eine Deckenhöhe von ca. 2,86 m und den offenen Grundriss bekommt dieses kleine Schmuckstück einen loftartigen Charakter. Das Haus wurde 2000 komplett saniert, außerdem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und eine neue Etagenheizung. Die komplette Möblierung muss mit 15.000,00 Euro abgelöst werden. Eine Inventarliste können Sie gerne bei uns anfragen.
    Falls Sie an diesem raren Angebot interessiert sind, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

    * denkmalgeschützter Altbau
    * großzüger Grundriss
    * original Fischgrätparkett
    * Bulthaup-Küchenzeile
    * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    *Waschtrockner vorhanden
    * Komplettsanierung 2000
    * Lift (zwischen den Etagen)
    * komplett möbliert
    * Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1901
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Die hier angebotene Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Dreimühlenviertel, welches wie das Glockenbach- und Gärtnerplatzviertel zum südlich der Altstadt gelegenen Stadtteil Isarvorstadt gehört. Besonders nennenswert ist der hohe und sehr gepflegte Altbaubestand. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Restaurants und Bars sind fußläufig rund um den schönen Roecklplatz erreichbar und geben diesem "in"-Viertel sein urbanes Flair. Spielplätze und Kitas sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre. Weitere Pluspunkte sind die direkte Nähe zu den weitläufigen Isarauen mit Spazierwegen und Kiesstränden, kurze Wege zum Westermühlbach und Flaucher sowie schnelle Busverbindungen zum Sendlinger Tor, Marienplatz und Isartor. Die ehemalige Fläche des Viehhofs wird neue Heimstadt des Volkstheaters, geplante Neubauwohnungen und Geschäfte machen dieses Viertel noch attraktiver. Zur U-Bahnstation Poccistraße (U3/U6) gelangen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Mit dem PKW ist der Mittlere Ring und auch die Autobahnumgehung A995 mit direktem Anschluss zum bayrischen Alpenvorland in wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Laura Christou
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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