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    AIGNER - 2,5 Zimmer nahe des Gärtnerplatzes

    985.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1900
    Küche AIGNER - 2,5 Zimmer nahe des Gärtnerplatzes
    Küche
    • Küche AIGNER - 2,5 Zimmer nahe des Gärtnerplatzes
    • Wohnraum AIGNER - 2,5 Zimmer nahe des Gärtnerplatzes
    • Küche AIGNER - 2,5 Zimmer nahe des Gärtnerplatzes
    • Flur AIGNER - 2,5 Zimmer nahe des Gärtnerplatzes
    • Schlafzimmer AIGNER - 2,5 Zimmer nahe des Gärtnerplatzes
    • Badezimmer AIGNER - 2,5 Zimmer nahe des Gärtnerplatzes
    • treppenhaus AIGNER - 2,5 Zimmer nahe des Gärtnerplatzes
    • Hinterhof AIGNER - 2,5 Zimmer nahe des Gärtnerplatzes
    • Hausansicht AIGNER - 2,5 Zimmer nahe des Gärtnerplatzes

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (34571 / ID: 19906206)
    80469 München
    Glockenbach
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Marie-Lena Mauel
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    985.000,00 €
    Preis/m²
    14.393,94 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Altbaucharme

    Das Objekt befindet sich in einem um 1900 errichteten Haus, das den Glanz des Jugendstils sowohl von Außen als auch Innen versprüht. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von dem stilecht sanierten Treppenhaus in Empfang genommen. Im ersten Obergeschoss ist die Wohnung situiert. Diese wurde aufwendig saniert und hinkt dem modernen Standard in keiner Weise hinterher.

    Wohlfühlfaktor

    Die Wohnung heißt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich willkommen. Der Blick fällt unmittelbar auf den offengestalteten Wohn-Koch- und Essbereich. Dieser besticht nicht nur aufgrund seiner Helligkeit. Auch die 4,5m hohen Decken verleihen der Immobilie einen Charme, der sofort überzeugt. Die Küche ist weiß gestaltet und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein. Ein praktischer Hochtisch sorgt nicht nur für zusätzliche Abstellmöglichkeiten, sondern dient auch als Esstisch.

    Raumwunder

    Das Wohnzimmer schließt sich offen an die Küche an und eine gemütliche Sofalandschaft findet hier ebenfalls ohne großes Bemühen seinen Platz. So können die Abende gemütlich bei einem Kaltgetränk genossen werden. Der große Wohnbereich bietet außerdem genügend Raum für diverse Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.

    Modernes Badezimmer

    Das Badezimmer ist großzügig und in zeitlosem Design gehalten. Schwarze Schieferfliesen sowie weiße Fliesen an der Wand unterstreichen die Modernität. Das Wannenbad wurde 2014 aufwendig saniert.

    Sweet dreams

    Rechter Hand im Flur stehend finden Sie das Schlafzimmer, welches ausreichend Raum für eine große Ankleide bietet. Außerdem ist hier Platz für ein großes Bett und auch ein Schreibtisch passt noch perfekt hinein. Auch in diesem Raum spürt man den Altbau-Charme dank der Kassettenfenster und der fantastischen Deckenhöhe.

    Übrzeugen Sie sich selbst!

    Sie sind neugierig geworden und wünschen einen persönlichen Termin vor Ort? Dann kontaktieren Sie einfach unser Büro und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

    - Eichenparkett

    - Einbauküche

    - Wannenbad

    - Lift

    - Waschmaschinenanschluss in der Küche

    - gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1900
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 312,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    159.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Lage Lage Lage

    Manche Stadtteile haben einfach das gewisse Etwas und unverkennbar ist eines davon das beliebte Glockenbachviertel in Mitten Münchens. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Im Glockenbachviertel findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet. So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt in der Innenstadt oder an der Isar. Schicke Restaurants und Cafes, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, liegen quasi vor der Haustüre.

    Urbanes Leben

    Die Münchner Staatsoper, die Kammerspiele und das Schauspielhaus sind schnell erreicht: Das ist München von seiner schönsten Seite - und Sie sind mittendrin. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt.

    Rundum

    U-Bahn/S-Bahn/Tram / Autobahn / Marienplatz / Rad 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Marie-Lena Mauel
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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