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    „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1910
    Ansicht „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    Ansicht
    • Ansicht „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Grundriss „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Blick in den Wohnbereich „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Eindruck Wohnbereich „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Erlebnisdusche „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Essbereich „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Kochinsel „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Wellnessbad „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Schlafzimmer „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Innenhof „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Terrasse „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Treppe zur Wohnung „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Zugang zum Innenhof „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung
    • Visitenkarte „open plan living” Individuell gestaltete 2,5-Zimmer-ETW mit exklusiver Ausstattung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3865 / ID: 15625115)
    80337 München
    Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Bestand)
    Dachauer Straße 407
    80992 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59525, 0160 90991862
    089 2167-959525
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Preis/m²
    8.797,47 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    unbefristet vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Diese extravagante Loft-Wohnung befindet sich im sonnigen Innenhof eines Altbaugebäudes, welches im Jahre 1910 errichtet wurde und kürzlich den Fassadenpreis durch das Referat für Stadtplanung und Bauordnung erhalten. Durch den im urigen Innenhof vorhandenen Treppenabgang gelangen Sie zur Wohnung. Diesen Zugang teilen Sie sich mit dem benachbarten, ruhigen Maleratelier. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche zzgl. großer Terrasse. Die Sonnenterrasse sowie die Fensterfronten der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet und bieten somit eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch Ihren modernen Grundriss aus. Der offene Wohn- / Essbereich, mit integrierter Kochinsel, lässt Hobbyköchen das Herz höher schlagen. Neben einem begehbaren Kleiderschrank verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wellnessbad. Dieses beinhaltet eine freistehende Badewanne, einen hochwertigen Waschtisch, sowie eine moderne Dusche mit Dampfbadfunktion.Die Wohnung ist seit dem 01.09.2014 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 1.400,00 € zzgl. 80,00 € Nebenkostenvorauszahlung exkl. Heizkosten.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 147,00 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Auf einer Fläche von 439 Hektar erstreckt sich südlich und westlich der Münchner Altstadt die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, die sich in viele kleine Viertel unterteilt. Im Wiesnviertel, benannt nach der 42 Hektar großen Theresienwiese, dominieren moderne Bürokomplexe neben gründerzeitlichen Altbauten. Auf dem Festplatz zu Füßen der 18 Meter hohen Bavariastatue findet jährlich nicht nur das weltbekannte Oktoberfest statt sondern das ganze Jahr über locken alle Arten von Märkten, Shows und Veranstaltungen Besucher an. Östlich der Theresienwiese liegt das verkehrsberuhigte Universitätsklinikviertel mit vielen angegliederten Instituten. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Goetheplatz. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Xhevahire Katzer (Bestand)
    Dachauer Straße 407
    80992 München
    Telefon 089 2167-59525, 0160 90991862
    Fax 089 2167-959525
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.