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    Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,87 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Außenansicht Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW
    Außenansicht
    • Außenansicht Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW
    • Außenansicht Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW
    • Hauseingang Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW
    • Küche Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW
    • Schlafzimmer Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW
    • Bad Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW
    • Kind Büro (Schwesterwhg) Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW
    • Wohnzimmer Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW
    • Außenansicht Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW
    • Grundriss Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW
    • Kellerabteil Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW
    • Energieausweis Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung nahe BMW

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5690 / ID: 17603371)
    80933 München
    Deutschland / Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 200067588
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,87 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Etage
    6 von 14
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusiv von uns angebotene 2,5-Zimmerwohnung liegt im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1965. Der Zustand des Hauses ist gut. Die Fenster wurden Mitte der 80er Jahre ausgetauscht, ein paar Jahre später wurde dann das Dach renoviert. Instandsetzungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt. Die Wohnungen bestechen durch gute Grundrissaufteilungen. Das Haus verfügt über zwei moderne Aufzüge (erneuert 2000/2001), die Sie schnell vom Erdgeschoss oder Kellergeschoss auf Ihre Wohnetage bringen. Auch der Eingangsbereich inkl. der Briefkastenanlage wurden bereits erneuert und bieten ein wirklich gepflegtes und ansehnliches Erscheinungsbild.

    Die ca. 68,87qm verteilen sich auf den Flur, einen Abstellraum, das Bad, die Küche, ein Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer, das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Südbalkon und das Schlafzimmer.

    Die Wohnanlage besteht aus zwei 15-geschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 171 Wohneinheiten, sechs Arztpraxen und 50 Tiefgaragenstellplätzen. Sie bietet ihren Bewohnern großzügige Grünflächen zwischen den Häusern mit eingewachsenem Baum- und Pflanzenbestand sowie zwei schön angelegte Spielplätze. Beide Wohnhäuser verfügen über je zwei Personenaufzüge.

    Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ab Januar 2019 676.- Euro. (+Nebenkosten 244.-€)

    Die Bilder stammen aus einer baugleichen Schwesterwohnung

    - gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung
    - 2 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Balkon und Küche
    - Kellerraum
    - gepflegte Wohnanlage
    - sehr gute Infrastruktur
    - vermietet zu 676.- € Kaltmiete zzgl. 244.-€ Nebenkosten

    Wohnflächenberechnung:
    Wohnzimmer 18 m²
    Schlafzimmer 14 m²
    Kinderzimmer 9 m²
    Flur 6 m²
    Küche 8 m²
    Loggia 6 m²
    Bad 5,87 m²
    Abstellraum 2 m²
    Gesamt ca. 68,87 m²

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Abstellraum
    Kellerfläche: 4.0qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.38qm


    Zusätzliche Angaben Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
    Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 323,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    148 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.01.2009
    Gültig bis
    26/01/2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Die U-Bahnstation Hasenbergl ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ebenso alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Bank, Bibliothek).
    Große Firmen, wie BMW prägen diese Gegend.
    Über die B13 erreicht man in wenigen Fahrminuten die A99 und von hier aus entsprechend alle Autobahnen rund um München. Zum Flughafen München sind es weniger als 25 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 200067588
    URL www.dalexis-immobilien.de
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