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    TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord

    210.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,85 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1961
    Westansicht TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord
    Westansicht
    • Westansicht TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord
    • Zimmer TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord
    • Küche TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord
    • großer Balkon TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord
    • Balkon TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord
    • Badewanne TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord
    • Natur TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord
    • Spielplatz TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord
    • Linkstr TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord
    • Sicherheitstür TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord
    • GrundrisW TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord
    • GrundrisO TOLJ: Ruhiges Appartement München Nord

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (BTOL1904 / ID: 17709948)
    80933 München
    München, Stadt
    Deutschland / Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Immobilien Tolj
    Herrn Bernard Tolj
    Am Kirchenhölzl 14
    82166 Gräfelfing
    +49(89) 32835723, +49(171) 4008041, +49(89) 32835723 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    210.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,85 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1961
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr schön geschnittene 1 Zimmer Wohnung im 2. Stock verfügt über ein Bad mit Badewanne und Fenster, einer separaten Küche mit Platz für die Waschmaschine. Das helle Wohnzimmer schaut zur Rückseite des Gebäudes in Richtung Wiese.
    Der West Balkon ist groß genug um in gemütlicher Atmosphäre draußen zu sitzen und ins Grüne zu schauen.
    Die Wohnungstür wurde erneuert und eine hochwertige Sicherheitstür eingebaut. Diese wurde im gesamten Gebäude erneuert.
    Der Preis von 210.000,-€ ist der Startpreis und nach oben frei verhandelbar. Da hier der Faktor bei ca 33 liegt, ist es für Kapitalanleger sehr interessant. Rendite ca 3%

    Gemeinschaftsräume:
    Waschküche
    Trockenraum

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Gesamtfläche: 32.75qm
    Fläche Balkon/Terrasse 3.85qm


    Zusätzliche Angaben Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage http://bernardtolj.optimhome.de und geben eine Bewertung ab, wenn Sie zufrieden sind.
    Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.
    Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie.

    Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.


    GELDWÄSCHE: Im Verkaufsfall ist als Immobilienmaklerunternehmen Optimhome GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Optimhome GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Optimhome GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die hier aufgeführte Provision/Maklercourtage an die Optimhome GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

    HAFTUNG: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen und alle Unterlagen zum Objekt, vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Sie umfassend und professionell zu beraten und im Verkauf zu unterstützen.
    Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere AGBs auf www.optimhome.de

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 118,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    136,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    03/06/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    Lage und Besonderheiten
    Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend im Münchner Norden.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
    Ebenso ist die U Bahnstation Dülferstrasse in 3 Minuten zu erreichen.
    Das Haus ist von einer großzügigen Grünanlage umgeben und bietet seinen Bewohnern ein freies und naturnahes Wohnen. Im Münchner Norden finden Sie zudem Sportstätten, Fahrradwege, ein neues modernes Einkaufszentrum (Mira) und Biergärten.
    Als Naherholungsziele sind der Lerchenauer See, Fasaneriesee, Ruderregatte und der Feldmochinger See immer einen Besuch wert.
    Eine sehr gute Vermietbarkeit macht die Wohnung auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

    Stadtrand 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Tolj
    Herrn Bernard Tolj
    Am Kirchenhölzl 14
    82166 Gräfelfing
    Telefon +49(89) 32835723, +49(171) 4008041, +49(89) 32835723 (Zentrale)
    Anbieter kontaktieren
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