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    Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage

    478.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,53 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Aussicht Balkon Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage
    Aussicht Balkon
    • Aussicht Balkon Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage
    • Grundriss Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage
    • Küche Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage
    • Badezimmer Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage
    • Kinderzimmer Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage
    • Schlafzimmer Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage
    • Flur Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage
    • Außenansicht Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage
    • Visitenkarte-Makler Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/2567 / ID: 20765862)
    80933 München
    Deutschland / Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Beate Baumann
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59579, 0151 72751837
    089 2167-959579
    Kosten
    Kaufpreis
    478.000,00 €
    Preis/m²
    6.927,54 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,53 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, mit schönem Südbalkon, ist die perfekte Kapitalanlage für Investoren. Seit dem Baujahr 1965 wurde das errichtete Haus stets instandgehalten. Zuletzt fand im Jahr 2020 die Dach- und Fassadensanierung statt. Bei dieser Gelegenheit wurden auch die Balkonböden frisch versiegelt. Auf einer Fläche von ca. 69,53 m² verteilen sich die gut geschnittenen Zimmer. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer ist schön hell und vermittelt ein Gefühl von Weite. Von hier aus gelangt man auf den Südbalkon, mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das Kinderzimmer weist eine ideale Größe auf. Das nördlich geschnittene Elternschlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten. Das Tageslichtbadezimmer ist raumhoch gefliest und stammt aus dem Baujahr.Es ist eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC vorhanden. Zu erwähnen ist auch die praktische Abstellkammer, in der viele Utensilien Platz finden. Zur Wohnung gehört außerdem ein oberirdischer Stellplatz, der sich unweit des Hauses befindet. Im Gemeinschaftseigentum sind ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Aufzug. Die jetzigen Eigentümer bleiben in der Wohnung und bezahlen eine Miete in Höhe von 1.075,00 EUR/ mtl. inkl. Kfz-Stellplatz, zzgl. der Nebenkosten in Höhe von ca. 180,00 EUR. Sie bewohnen und pflegen die Wohnung schon seit vielen Jahren. Kapitalanleger, die ein gut in Stand gehaltenes Objekt erwerben möchten, finden hiermit ein interessantes Angebot.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Feldmoching-Hasenbergl

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 314,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    113,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Feldmoching-Hasenbergl, als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden, ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte mit einer geringen Einwohnerdichte. Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Das Viertel Hasenbergl verfügt über Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einige Hochhaussiedlungen, umgeben von viel Grün. Mit U- oder S-Bahn ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten zu erreichen, die nahe gelegene Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur. Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Oberschleißheim ist vom Hasenbergl fußläufig erreichbar. Die Münchner Dreiseenplatte und die zahlreichen Grünflächen heben die Wohn- und Lebensqualität. Mit seinem eigenen großen Einkaufszentrum Mira, den kulturellen Einrichtungen sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs, entwickelt sich der Stadtteil zum Geheimtipp. In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern. Grund- und Realschulen befinden sich in der Nähe, ebenso das neu errichtete Sport-Gymnasium München Nord. Viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern den Alltag. Ein großer Autohersteller ist nur wenige Kilometer entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Beate Baumann
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59579, 0151 72751837
    Fax 089 2167-959579
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.