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    Münchner Norden | Wohnen über den Dächern von München mit wunderschönem Weitblick

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Ausblick Münchner Norden | Wohnen über den Dächern von München mit wunderschönem Weitblick
    Ausblick
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6157 / ID: 19931853)
    80933 München
    Deutschland / Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    14
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mit absolut beneidenswertem Ausblick aus dem 14. Stock – Dachgeschoss – darf man hier in Feldmoching-Hasenbergl an vielen Tagen im Laufe des Jahres ganz großes Panorama-Kino erwarten! Der Blick nach Westen geht über die gesamte Stadt München – hier erleben Sie beeindruckende Sonnenuntergänge! Und an klaren Tagen im Herbst, Winter, Frühling und bei Föhn reicht der Blick seitlich vom Balkon bis hin ins Gebirge.

    Diese wirklich sehr gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet bestens Platz für Singles, Paare aber auch für eine junge Familie. Die Ausstattung ist von guter Qualität: Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Ceranfeld mit Dunstabzug, die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit schönem Parkett ausgelegt. Kleines Highlight ist der doch recht großzügige, uneinsehbare Balkon, auf dem man an wärmeren Tagen gerne die Zeit verbringt. Insgesamt also ein Platz, an dem es sich gut leben lässt!

    14. OG = Dachgeschoss.
    Loggia ca. 6 m².
    Herrliche West-Ausrichtung mit beeindruckenden Sonnenuntergängen.
    Eichenparkett in den Schlafräumen und Diele vor 3 Jahren neu verlegt. Eichenparkett weiß gekalkt im Wohnzimmer letztes Jahr neu verlegt.
    Bad und Küche vor 3 Jahren erneuert.
    Weiße Kunststofffenster (erneuert Mitte der 80er Jahre).
    Sanierung der Heizanlage und der Warmwasseraufbereitung in 2013/2014.
    Aufzug erneuert in 2001.
    Dachsanierung geplant für 2021.
    Kellerabteil.
    Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzautomaten.
    Gemeinschaftlicher Trockenraum.
    Gemeinschaftlicher Fahrradraum

    Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche mit moderner EBK, Badezimmer (Wanne, Waschbecken, WC), Abstellkammer, geräumige Diele.

    Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 130,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, ausgestellt am 24.01.2019, gültig bis 23.01.2029, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr Gebäude: 1965, Baujahr Wärmeerzeuger 2014.

    Kaufpreis: € 499.000,- | Wohngeld monatlich € 407,- | Beziehbar ab sofort.

    Fußboden: Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link zur virtuellen Besichtigung zu!

    Hausgeld: 407,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    130,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    23/01/2020
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Haus sind mehrere Arztpraxen mit diverser Ausrichtung vertreten, gleich gegenüber (siehe mittleres Bild) ein kleines Einkaufzentrum mit gut sortiertem Edeka-Supermarkt, Sparkasse, Apotheke, Friseur, Fahrschule und weiteren Geschäften. Die U-Bahn-Station Hasenbergl ist nur ca. 200 Meter entfernt und auch die U-Bahn-Station Dülferstraße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Und in nur 500 Meter Entfernung befindet sich das MIRA Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften und auch der Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

    Feldmoching-Hasenbergl ist ein grüner Stadtbezirk, der sich in den letzten Jahre Jahren sehr positiv entwickelt hat. Der Stadtbezirk bietet eine Vielfalt an Lebens- und Siedlungsformen, wie die Neubaugebiete aus den 60ern, das Hasenbergl und die Siedlung am Lerchenauer See, Siedlerhäuser aus den 20ern im südlichen Hasenbergl, Einfamilienhäuser in der Lerchenau und der Fasanerie, und in Feldmoching das alte Dorf mit Dorfkern und den meisten noch bestehenden Bauernhöfen in München. Eine absolute Bereicherung für die Bevölkerung sind die drei Seen Lerchenauer, Fasanerie- und Feldmochinger See mit Badequalität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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