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    Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,38 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1999
    Wohnzimmer Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Grundriss 2. OG Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Grundriss 3. OG Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Rückansicht Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Wohnzimmer Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Wohn-/ Essbereich Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Essbereich Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Südbalkon Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Gäste WC Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Einbauküche Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Detail Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Maisonette Treppe Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Badezimmer Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Maisonette Treppe Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse
    • Dachterrasse Erstbezug Wundervoll renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/010452 / ID: 22193769)
    80933 München
    Feldmoching-Hasenbergl
    Deutschland / Feldmoching (Nord)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin Dipl.-Ing. (FH))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59533, 0160 93081834
    089 2167-959533
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Preis/m²
    7.775,57 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,38 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die traumhaft schöne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im 2. und 3. Obergeschoss. Man kann die Stockwerke bequem per Lift erreichen. Durch den Zugang über einen Laubengang entsteht das Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei Südbalkone und eine ca.15 m² große Dachterrasse. Die umfassenden Sanierungsarbeiten wurden gerade erst abgeschlossen. Das Masterbad im Obergeschoss verfügt über edle großformatige Designfliesen, die perfekt mit den schwarzen Armaturen harmonieren. Das Schlafzimmer im 3. Obergeschoss ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Südbalkon. Die Kammer in dieser Etagen eignet sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank. In der Eingangsebene der Wohnung befindet sich eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Die Rückwand ist mit stylischen Metrofliesen gestaltet. Das Gäste-WC, in der ersten Etage der Wohnung, ist mit edlen, großformatigen Fliesen und schwarzen Armaturen ein echter Hingucker. Der Wohn-/ Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man über die neu gestaltete Treppe in das 3. Obergeschoss. Das Mobiliar dient zur besseren Darstellung und wird nicht mitverkauft (außer die Einbauküche). Die Ausstattung der Wohnung ist sehr luxuriös. Durch die erst kürzlich abgeschlossene Sanierung hat man das Gefühl, in einem Neubau zu wohnen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Fahrradraum/ -keller

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben wunderbare Dachterrassen-Wohnung in München - Feldmoching

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 328,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1999
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    108,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte, jedoch mit geringer Einwohnerdichte. Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Das Viertel Hasenbergl verfügt über größere Hochhaussiedlungen. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar, die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur. Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hasenbergl ist durch die Hochhäuser aus den 60er Jahren relativ dicht besiedelt. Mit einem eigenen großen Einkaufszentrum, kulturellen Einrichtungen sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs wurde das Viertel in den letzten Jahren stark aufgewertet und ist wegen der immer noch relativ günstigen Preise für Wohnungssuchende besonders interessant. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen, man blickt von allen Seiten ins grüne. Die Bushaltestellen Stanigplatz und Stösserstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachtlinie N41 fährt beide Linien an. Die U-Bahn Hasenbergl erreicht man nach einem ca. sieben minütigen Spaziergang. Es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur einen kurzen Fußmarsch entfernt. Richtung Norden erreicht man in ca. fünf Minuten ein größeres Waldgebiet. Im Süd-Westen liegen der Feldmochinger See, der Fasaneriesee und der Lerchenauer See. Insgesamt bietet der Stadtbezirk einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See sowie die zahlreichen Grünflächen. In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern. Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin Dipl.-Ing. (FH))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59533, 0160 93081834
    Fax 089 2167-959533
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.