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    AIGNER - Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,45 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Einrichtungsbeispiel Wohnen AIGNER - Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    Einrichtungsbeispiel Wohnen
    • Einrichtungsbeispiel Wohnen AIGNER - Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Gästezimmer AIGNER - Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Küche AIGNER - Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Schlafzimmer AIGNER - Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Loggia AIGNER - Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
    • Grundriss AIGNER - Helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37922 / ID: 22469435)
    80933 München
    Feldmoching
    Deutschland / Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Steur
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,45 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1968 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Ziegelbauweise.
    Sie besticht nicht nur durch ihren gut durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre Helligkeit. Wenn Sie in die Wohnung kommen, gelangen Sie in die Diele, die das Wohnzimmer und die Küche miteinander verbindet. Von dieser Diele gelangen Sie aber auch in einen weiteren Flur. Wenn man so will, kommt man vom öffentlichen Teil der Wohnung in den privaten Teil. Hier befinden sich dann das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wie auch das innen liegende Bad. Ein Highlight ist der West-Balkon, den Sie über das Wohnzimmer betreten können, mit weiten Blick ins Grüne.
    Die Wohnung steht leer und es wurden alle Teppichböden entfernt, sodass man jetzt auf alles individuell eingehen kann.
    Nutzen Sie Ihre Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Wohntraum.
    Wir konnten Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

    - West-Balkon
    - 3 Zimmer
    - Kunstofffenster
    - Küche
    - Abstellkammer
    - Ruhige Lage
    - Geräumiges Kellerabteil
    - Fahrradabstell- und Waschraum

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Baujahr: 1968
    Energieeffizienzklasse: D

    Hausgeld: 338,00 EUR
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl in einer Anliegerstraße abseits von jeglichen Straßenlärm.
    Die Standortvorteile des Münchner Nordens werden der Menschheit immer bewusster: Die gute Verkehrsanbindung über die Schleißheimer Straße, die Sie in wenigen Minuten z. B. nach Schwabing, die Münchner Freiheit und die Leopoldstraße bringt, weiß zu überzeugen. Richtung Norden gelangen Sie in knapp zehn Minuten auf die Ringautobahn A 99 und zur A8 bzw. A 9.
    In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, ca. 7 Minuten sind es zur U-Bahnstation Hasenbergl (U2). Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie fußläufig zu S-Bahn-Haltestelle Feldmoching (S1), die Sie in nur ca. 25 Minuten mit dem Flughafen München verbindet.
    Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen und Restaurants sind vor Ort zahlreich gegeben.
    Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das OEZ oder Mira Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Umfeld laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Michael Steur
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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