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    5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2007
    Hausansicht 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss
    Hausansicht
    • Hausansicht 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss
    • Balkon 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss
    • Wohnbereich 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss
    • Küche 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss
    • Schlafzimmer 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss
    • Tageslichtbad 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss
    • Kinderzimmer 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss
    • Gäste-WC 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss
    • Flur 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss
    • 2. Obergeschoss 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ETW2834 / ID: 18443073)
    80933 München
    Milbertshofen, Am Hart
    Deutschland / Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Anita Ott (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-38
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Nutzfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren familienfreundlichen Schnitt und die durchdachte Raumanordnung. Das große Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit anschließender, komplett ausgestatteter Küche und Loggia, ein Elternschlaf­zimmer und drei Kinderzimmer. Hinzu kommen ein helles Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Eine Loggia erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Alle Räume besitzen Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgararagen-Stellplatz. Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Grünanlage. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur des angebotenen Objekts. In bequemer Laufnähe liegen eine Grundschule, mehrere Kitas, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahnstationen Dülferstraße bzw. Harthof (U2). Auch der Olympiapark, der idyllische Nordteil des Englischen Gartens und die ­beliebten Badeseen im Münchner Norden sind gut erreichbar.

    - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar über Raumthermostate
    - Bodenbeläge: Teppichboden in den vier Schlafzimmern, Fliesen in allen anderen Räumen
    - Einbauküche mit dunkelroten Hochglanz-Fronten und Arbeitsflächen in Holz Optik, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Anrichte mit weißen Hochglanz-Fronten
    - Tageslicht-Bad, zeitlos gestaltet mit terrakottafarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss in separater Wandnische
    - Gäste-WC, ausgestattet mit Waschbecken und WC
    - Holzfenster, 2-fach verglast und mattweiß lackiert; bodentief als französische Balkone in den drei Kinderzimmern
    - Manuelle Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen
    - Manuelle Wohnraumlüftung
    - Stromanschluss und Beleuchtung auf der Loggia
    - Gegensprechanlage
    - Geräumiges Kellerabteil (Nr. 10)
    - Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 108)

    Standard-Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 7.6qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 402,24 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    81 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    28/04/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Milbertshofen-Am Hart verbindet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Sprengel Grundschule mit gebundenem Ganztagsunterricht und mehreren Betreuungsangeboten liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe stehen im Mira Einkaufszentrum mehrere Dutzend Geschäfte unter einem Dach zur Auswahl, darunter einen Supermarkt und Apotheken. Auch Discounter und ein Ärztehaus sind gut erreichbar; die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

    Die Lage bietet diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit dem Rad gelangt man schnell in den Olympiapark, in den ruhigen Nordteil des Englischen Gartens und in die Isarauen. Die nahen Badeseen Lerchenauer-, Feldmochinger- und Fasaneriesee sind grüne Erholungsoasen inmitten der Stadt und bieten Spazierwege, Kinderspielplätze und Grillmöglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Anita Ott (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-38
    Fax +49 89 15 94 55-15
    Anbieter kontaktieren
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