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    2 Zimmerwohnung / Erdgeschoss / gepflegtes Haus

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Bad mit Wanne 2 Zimmerwohnung / Erdgeschoss / gepflegtes Haus
    Bad mit Wanne
    • Bad mit Wanne 2 Zimmerwohnung / Erdgeschoss / gepflegtes Haus
    • Küche 2 Zimmerwohnung / Erdgeschoss / gepflegtes Haus
    • Schlafen 2 Zimmerwohnung / Erdgeschoss / gepflegtes Haus
    • Wohnen 2 Zimmerwohnung / Erdgeschoss / gepflegtes Haus
    • Südbalkon 2 Zimmerwohnung / Erdgeschoss / gepflegtes Haus
    • Flur 2 Zimmerwohnung / Erdgeschoss / gepflegtes Haus
    • Treppenhaus 2 Zimmerwohnung / Erdgeschoss / gepflegtes Haus
    • Rückseite 2 Zimmerwohnung / Erdgeschoss / gepflegtes Haus

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (HW-4438 / ID: 22240269)
    80933 München
    Deutschland / Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Hauptstraße 14. 2. OG
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    0896494870, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Etage
    0 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    2 Zimmerwohnung im Münchner Norden - ideale Kapitalanlage

    Die 54 qm Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Seit 2005 ist die Wohnung für EUR 552,50 an eine ältere Damen erhöht. (wurde aktuell erhöht).

    Das Haus und die Wohnanlage ist gepflegt und ordentlich. In der Wohnung erreichen Sie als erstes den geräumigen Flur, das weiße Bad mit Wanne, die Küche mit Fenster. Das Schlafzimmer geht nach Norden und das Wohnzimmer mit Balkon nach Süden.

    Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Ein Kfz Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - Wohnzimmer mit Süd-Balkon
    - Schlafzimmer
    - Bad mit Wanne und Fenster
    - Flur mit Platz für die Garderobe
    - Küche mit Fenster
    - Kellerabteil

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 25.4.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 146.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    146.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2024/04/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Im Norden Münchens, kurz vor dem Stadtrand, liegt einer der jüngsten Münchner Stadtteile - das Hasenbergl. Eingebettet in weitläufige Grünflächen stehen hier vor allem funktionale, mehrgeschossige Neubauten. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen und eine Verbesserung der Infrastruktur haben den Stadtteil in den letzten Jahren aufgewertet.
    Die Lage des Stadtteils ist von Gegensätzen geprägt. Im Osten führt die vielbefahrene Schleißheimerstraße am Rand der Panzerwiese entlang, im Westen liegt das ländliche Feldmoching. Eine U-Bahnlinie (U2) bindet den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein. Verschiedene Buslinien verkehren in und um den Stadtteil.
    Rund um das Hasenbergl bieten die Grünflächen und das Naturschutzgebiet um das Gelände des Rangierbahnhofs viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die so genannte Dreiseenplatte bestehend aus dem Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See sorgt für schnelle Abkühlung im Sommer. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Hauptstraße 14. 2. OG
    82008 Unterhaching
    Telefon 0896494870, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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