Sonnige Dachterrassenwohnung mit Stil in bester Lage Harlaching-Menterschwaige

Kaufpreis

1.750.000,00 €

Provision

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Wohnfläche ca.	174,00 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	1966		Verfügbar ab	Bezug nach Vereinbarung
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Die großzügige Dachterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine umlaufende Dachterrasse mit Blick auf den traumhaften Baumstand des atemberaubenden Parkgrundstücks.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, von der Straße abgewandten und somit absolut ruhig gelegenen Anwesen.

Das Herzstück der Dachterrassenwohnung bildet der großzügige, loftartige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin.

Insgesamt bietet die Wohnung vier Zimmer, zwei Bäder und ein einladendes Entrée.

Alle Zimmer besitzen großzügige Fenstertüren und verfügen damit über Terrassenzugang.

- elegante Ausstattung für höchste Ansprüche
- Pandomo- und Parkettböden
- exclusive, weiße Einbauküche mit Kochinsel
- elegante Bäder in hochwertigem Feinsteinzeug
- viele, hochwertige Schreinereinbauten
- Personenlift
- Hobbyraum

und vieles mehr...

• Aufzug
• Garage vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	170,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	F		Gültig bis	ab 01/05/2014
Baujahr (gemäß Energiepass)	1966

Die Wohnung befindet sich in der wunderschönen Menterschwaige - dem ruhigen und exklusivsten Teil Harlachings. Dieses Geviert zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Isar und zur Münchener Innenstadt aus.

Große Grundstücke mit altem Baumbestand, exklusive Villenbebauung und die repräsentativen Mehrfamilienhäuser verleihen Harlaching sein gehobenes Wohnambiente.

Eingerahmt von grüner Natur, zwischen dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer, bietet Harlaching vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehaus, Krankenhaus, Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Gymnasien sind in naher Umgebung.

Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt, verläuft der Isarfußweg, der sich entlang des Isarhochufers erstreckt. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 81925 München

Telefon	+49 89 9984 33 0 (Zentrale)
Fax	+49 89 9827170