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    MUST-HAVE Harlaching | 3-Zimmer Luxus auf zwei Ebenen

    2.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,37 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Wohn- und Essbereich MUST-HAVE Harlaching | 3-Zimmer Luxus auf zwei Ebenen
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich MUST-HAVE Harlaching | 3-Zimmer Luxus auf zwei Ebenen
    • Wohnbereich MUST-HAVE Harlaching | 3-Zimmer Luxus auf zwei Ebenen
    • Einbauküche MUST-HAVE Harlaching | 3-Zimmer Luxus auf zwei Ebenen
    • Wellnessbad MUST-HAVE Harlaching | 3-Zimmer Luxus auf zwei Ebenen
    • Wohnen auf zwei Ebenen MUST-HAVE Harlaching | 3-Zimmer Luxus auf zwei Ebenen
    • Dachterrasse MUST-HAVE Harlaching | 3-Zimmer Luxus auf zwei Ebenen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (A1884 / ID: 22334335)
    81545 München
    Deutschland / Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Edith Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    2.250.000,00 €
    Provision
    2,38% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,37 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    10
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Aufzug ist durch eine ansprechende Nachbarschaft geprägt. Die ruhige Lage, die Nähe zum Isarhochufer und ins Grüne zieht Viele in den Stadtteil Harlaching.
    Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die moderne und stilvolle Architektur sorgt für hochwertigen Lebensraum. Ein knapp 70m² großer Wohn- und Essbereich sorgt für Loftgefühl. Ein offener Kamin ist vorhanden.
    Die exklusive Einbauküche lässt keine Wünsche beim ausgiebigen Kochen mit Freunden und der Familie offen. Servieren können Sie natürlich auch auf der großzügigen Süd-Terrasse mit Markise oder auf einem der beiden anderen Balkone.
    Ausgewählte Materialien wie Afromosia Parkett, Teak-Holz, Naturstein und eine hochwertige Ausstattung fassen die Wohnung in einem eleganten und zeitlosen Konzept zusammen.
    Die großzügige Raumaufteilung sowie der Blick ins Grüne von zwei Dachterrassen und einem Balkon aus verleihen dem Objekt Einzigartigkeit.
    Über einen Flur gelangen Sie in den Masterbereich. Ein En-Suite Bad und eine separate Ankleide mit hochwertigen Schrankeinbauten vervollständigen das Hauptschlafzimmer. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Dusche und eine hochwertige Sanitärausstattung.
    Die moderne Treppe führt in das Galeriegeschoss. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Raum für privates Wohnen. Zusätzlich sind ein Duschbad und zwei Abstellräume vorhanden.

    Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage sind für 30.000,00 EUR je Stellplatz zzgl. zu erwerben.

    Der separate Lagerraum im Kellergeschoss vervollständigt das Angebot.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben • Offener Küchen-Wohnbereich, mit exklusiver Einbauküche
    • Drei Dachterrassen mit Süd-/Ost- und Nordausrichtung
    • Großzügige Raumhöhen
    • Hochwertige Parkettböden
    • Luxusbäder mit Naturstein sowie Echtglas-Duschen und runder Whirl-Wanne
    • Moderne Elektroinstallation
    • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    • Videogegensprechanlage

    2x Stellplatz (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    113,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    24/06/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

    Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
    Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
    Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

    Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15, 25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
    Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Edith Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
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