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    Elegant. Zeitlos. Herrschaftlich.
    Traumhafte Wohnung in der Menterschwaige.

    1.530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2010
    Außenansicht Elegant. Zeitlos. Herrschaftlich.<br />
Traumhafte Wohnung in der Menterschwaige.
    Außenansicht
    • Außenansicht Elegant. Zeitlos. Herrschaftlich.<br />
Traumhafte Wohnung in der Menterschwaige.
    • Entreé. Elegant. Zeitlos. Herrschaftlich.<br />
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    • Wohnen. Elegant. Zeitlos. Herrschaftlich.<br />
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    • Küche. Elegant. Zeitlos. Herrschaftlich.<br />
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    • Balkon. Elegant. Zeitlos. Herrschaftlich.<br />
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    • Schlafen. Elegant. Zeitlos. Herrschaftlich.<br />
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    • Bad. Elegant. Zeitlos. Herrschaftlich.<br />
Traumhafte Wohnung in der Menterschwaige.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M5125 / ID: 22085064)
    81545 München
    Deutschland / Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    1.530.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2010
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die elegante Wohnung befindet sich in einer exklusiven Villa mit insgesamt nur fünf Wohnungen, wobei ein stufenloser Zugang über den großzügigen Glaslift möglich ist.

    Bereits das Treppenhaus besticht durch erlesene Materialien und bietet zweifelsohne eine beachtliche Großzügigkeit sowie ein entsprechend repräsentatives Entrée.

    Dieser Eindruck setzt sich auch innerhalb der Wohnung fort. Der elegante Eingangsbereich lässt erkennen, dass der Ausbau mit viel Liebe zum Detail erfolgte und auf Qualität höchsten Wert gelegt wurde. So fallen hier schreinergefertigte Einbauschränke, Deckenstrahler, elegante Kassettentüren sowie die massiven Holzböden unmittelbar ins Auge.

    Durch die überwiegend bodentiefen Fenster, die großzügigen Raumhöhen von 2,70 m sowie die gegebene Ausrichtung ist der offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich lichtdurchflutet und umfaßt eine Gesamtfläche von etwa 40m².

    Eine gewisse Raumteilung erfährt das "Herzstück der Wohnung" durch den offenen Kamin, der als Tunnelkamin sowohl von Esstisch als auch vom Sofa ein Blickfang ist.
    An warmen Tagen bietet der großzügige Westbalkon eine Vergrößerung des Wohnbereichs und an dem wunderbaren Blick ins Grüne auf den alten Baumbestand in der Villenkolonie Menterschwaige kann man sich nur schwer satt sehen.

    Der Schlafbereich bildet eine abgeschlossene Einheit für sich und gliedert sich in die begehbare Ankleide, das großes Ensuite-Bad in erlesenem Naturstein mit Sanitärgegenständen aus dem Hause VÖLKEL und das Schlafzimmer auf.

    Abgerundet wird das Angebot noch durch den absolut praktischen Hauswirtschaftraum, der Platz für Waschmaschine sowie Trockner bietet. Zudem gehören natürlich ein separater Kellerraum sowie ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz zur Wohnung.


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    82,60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    vor 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in der wunderschönen Menterschwaige, dem ruhigen und exklusivsten Teil Harlachings.
    Dieses Geviert zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Isar und zur Münchener
    Innenstadt aus.

    Große Grundstücke mit altem
    Baumbestand, exklusive Villenbebauung
    und die repräsentativen Mehrfamilienhäuser verleihen
    Harlaching sein gehobenes Wohnambiente.

    Eingerahmt von grüner Natur, zwischen dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer, bietet
    Harlaching vielfältige Freizeitmöglichkeiten
    und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden.

    Öffentliche Verkehrsmittel,
    Geschäfte des täglichen Bedarfs,
    Ärztehaus, Krankenhaus, Kindergärten,
    Volksschulen und weiterführende
    Gymnasien sind in naher Umgebung.

    Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt, verläuft der Isarfußweg, der sich entlang des
    Isarhochufers erstreckt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
    Anbieter kontaktieren
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