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    BEGEHRT | 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in München-Harlaching

    720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Diele BEGEHRT | 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in München-Harlaching
    Diele
    • Diele BEGEHRT | 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in München-Harlaching
    • Essbereich BEGEHRT | 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in München-Harlaching
    • Küche BEGEHRT | 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in München-Harlaching
    • Küchenbereich BEGEHRT | 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in München-Harlaching
    • Wohnzimmer BEGEHRT | 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in München-Harlaching
    • Kinderzimmer BEGEHRT | 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in München-Harlaching
    • Balkon BEGEHRT | 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in München-Harlaching

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (A1866 / ID: 22189609)
    81545 München
    Deutschland / Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Provision
    2,38% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    7
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage Harlachings, wo sich die Nähe zum Grünen und eine Stadtlage mit gewachsener Infrastruktur vereinen.

    Die Wohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus (ohne Aufzug) erreichbar und überzeugt mit einem gemütlichen Flair und einem gut durchdachten Grundriss.

    Der Eingangsbereich mit anliegendem Essbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Zur Südseite hin befinden sich das Wohn- und Kinderzimmer und der Balkon, welcher für viele Sonnenstunden sorgt. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden.

    Der Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Spielmöglichkeit für Kinder sorgt für gesellige Gemütlichkeit unter den Bewohnern. Auch die naheliegenden Grünflächen und die Nähe zur Isar können besonders im Sommer für lange Spaziergänge mit den Liebsten oder ein kurzes Sportprogramm an der frischen Luft vorteilhaft sein.

    Die Küche und das ca. 17 qm große Elternschlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und bieten Blick in den Innenhof.
    Die moderne Küche ist bereits mit Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.

    Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein separates Kellerabteil im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

    Zwei Duplex-Stellplätze runden das Angebot ab und können für 30.000,00 EUR erworben werden.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben • Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
    • Süd-Balkon
    • Gute Aufteilung der Räume
    • Separater Abstellbereich
    • Garderobennische
    • Kellerabteil
    • Gute Anbindung in die Münchner Innenstadt
    • 2 Duplexstellplätze (30.000,00 EUR zzgl.)

    2x Stellplatz (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    128,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    01/09/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching, beste Wohnadresse in einem der attraktivsten Stadtteile im Süden Münchens. Hier sind die Vorzüge ideal vereint: Zum einen die Stadtnähe - es sind mit dem Auto oder mit der Straßenbahn nur etwa 6 km bis ins Zentrum - für Geschäft, Haushalt und gesellschaftlich zu nutzen, zum anderen der hohe Freizeitwert durch das nahe Alpenvorland und den damit verbundenen Sportmöglichkeiten oder dem direkt angrenzenden Isartal und dem Harlachinger Forst mit grenzenlosen Spazier- und Entspannungsmöglichkeiten.

    Die gewachsene Struktur Harlachings bietet die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Lebens in der Ruhe der Vorstadt zu erledigen.
    Geschäfte aller Branchen, Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Restaurants, um nur einige Beispiele zu nennen, sind in nächster Nähe. Ein naheliegender Tennisplatz dient zur sportlichen Freizeitgestaltung.
    Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Theodolindengymnasium mit angrenzender Grundschule sind schnell zu erreichen.

    Es besteht eine gute Anbindung mit den nahegelegenen, öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Tram/U-Bahn etwa 15-20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn Haltestelle Mangfallplatz ist ca. 850 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Trambahnlinien 15, 25 und N27 fahren am Tiroler Platz, welcher nur 1 km entfernt ist.
    Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
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