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    Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”

    1.980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1871
    Anischt Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”
    Anischt
    • Anischt Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”
    • Grundriss Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”
    • Straßenansicht Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”
    • Treppenhaus Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”
    • Fassade mit Ornamenten Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”
    • Wohnbereich mit kleiner Galerie Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”
    • große Diele Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”
    • Ausblick Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”
    • Küche mit Balkonzugang Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”
    • Visitenkarte-Makler Wunderschöne Altbauwohnung in bester Lage zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7498 / ID: 17402645)
    81667 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151-56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    1.980.000,00 €
    Preis/m²
    15.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1871
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen zwischen „Wiener Platz” und „Maximilianeum”, dieser Traum kann für Sie wahr werden. Diese einzigartige Altbauwohnung befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße und Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum „Wiener Platz”, einer der vier ständigen Märkte für Lebensmittel und Blumen in München. Das historische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1871 erbaut und blieb in Kriegszeiten verschont. Bis heute ist der Charme früherer Tage erhalten geblieben, so wirkt das Haus imposant. Im Jahr 2016 wurde das Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,55 m. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine zeitlose Aufteilung, mit insgesamt 4
    Zimmern, davon 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit kleiner Galerie, eine geräumige Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick auf die „Johanniskirche”. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Ba-dezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Verbunden werden alle Räumlichkeiten über die weitläufige Diele, die Platz für große Einbauschränke bietet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird aktuell von den Verkäufern bewohnt aber in wenigen Monaten bezugsfrei.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Terrakotta


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 330,00 EUR
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Haidhausen, der Stadtbezirk mit der dritthöchsten Einwohnerdichte in der bayerischen Lan-deshauptstadt, ist sowohl ein beliebtes Szene- und Amüsierviertel, aber dennoch auch eine ruhige Wohngegend. Denn der Stadtteil am östlichen Isarhochufer ist nicht ganz so lebhaft wie das „Gärtnerplatzviertel” und nicht ganz so umtriebig wie Schwabing und hat trotzdem alles zu bieten, was das Herz begehrt. Haidhausens Straßenbild ist neben den zahlreichen Cafés, Kneipen und Restaurants durch viele Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt. Das historische Stadtteilbild von Haidhausen wurde im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört, sondern blieb weitgehend erhalten - ein Glücksfall für Altbau-Liebhaber. Ein grünes Band der Ruhe und Erholung bieten die Baum- und somit schattenreichen Maximiliansanlagen, die das rechte Isarufer vom „Gasteig” und rund um das „Maximilianeum” bis nach Bogenhausen säumen. Haidhausen liegt, nur durch die Isar vom Zentrum getrennt, auf der östlichen Isarhochterrasse. Der Stadtteil grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Süden an die Au und im Westen schließt der Stadtteil mit der Isar ab. Diese Wohnlage ist sowohl durch die S-Bahn-Stammstrecke als auch mit den Linien „U4” und „U5” der U-Bahn am „Max-Weber-Platz” sowie mehrere Trambahn-Linien optimal erreichbar und somit auf mehreren Wegen direkt ans Zentrum angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sören Bramke (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151-56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.