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    Über den Dächern Haidhausens - 2 ZW mit sensationeller Dachterrasse und Einbauküche

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66.500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    Dachterrase über München Über den Dächern Haidhausens - 2 ZW mit sensationeller Dachterrasse und Einbauküche
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    • Treppe zur Dachterrasse Über den Dächern Haidhausens - 2 ZW mit sensationeller Dachterrasse und Einbauküche

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3079 / ID: 16363349)
    81667 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
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    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    66.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem Haus handelt es sich um einen sanierten Altbau aus dem Jahre 1900. Die Wohnung liegt im Rückgebäude und ist über einen kleinen Hinterhof zu erreichen. Sie erstreckt sich über die 4. und 5. Etage, darüber liegt die einzigartige Dachterrasse mit unglaublichem Blick über die Dächer Haidhausens.

    Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 4. OG.
    Auf dieser Ebene gelangt man direkt in einen großen, hellen und offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche - die Grundfläche ist wesentlich größer. Eine großzügige, helle Küchenzeile mit Spülmaschine, Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ist hier vorhanden. -

    Daneben befindet sich ein sehr schön gestaltetes, innenliegendes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Es ist ansprechend gefliest (siehe Bild) und 6,5 m² groß. -

    Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer in den Schlafbereich, der mit seinen Dachschägen sehr gemütlich ist. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt hier ca. 16 m², die Grundfläche ist aber deutlich größer, sodass es hier genug Platz gibt um auch noch eine Arbeitsecke unterzubringen. Ausreichend Stellfläche für einen größeren Kleiderschrank ist auch vorhanden. -

    Vom Schlafzimmer aus führt eine Tür in einen Gang mit Waschbecken, von hier aus gelangt man über eine gerade Treppe auf die knapp 20 m² große Dachterrasse mit herrlichen Rundumblick über das Viertel und darüber hinaus.

    Die Wohnräume sind mit sehr schönem Kirschbaumparkettboden ausgestattet.
    Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1900
    Energiekennwert: 103,00 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Fernwärme

    Die Wohnung wird zum Jahreswechsel leer und steht nach Ausführung der Schönheitsreparaturen zur Verfügung.
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.1905
    Gültig bis
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Haidhausen ist ein sehr beliebtes und werthaltiges Stadtviertel mit vielen kleinen, oft alteingesessenen Läden und Lokalen aller Art. Im Umkreis finden Sie aber nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Ab Ostbahnhof (zu Fuß in 7 Minuten erreicht) fahren alle S-Bahnlinien, zudem halten hier auch verschiedene Reginonalzüge, sowie die Straßenbahn Linie 19 und genauso schnell gelangen Sie auch zu Fuß zur Straßenbahn Haltestelle am Rosenheimer Platz der Linie 15 und 25.

    Die Lothringerstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, gegenüber liegt die Grünfläche des Spielplatzes Postwiese. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
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