INDIVIDUALITÄT & ALTBAUCHARME… Reizende Wohnung im Herzen von Haidhausen mit Modernisierungsbedarf!

Kaufpreis

970.000,00 €

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1,785 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	97,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1899		Verfügbar ab	sofort
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	gepflegt/ gut
Heizungsart	Etagenheizung		Befeuerungsart	Erdgas leicht

Das Haus und die Wohnung:

Die zeitlos moderne und geräumige Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks mit Mittelgiebel und stammt aus dem Jahr 1899. Das Haus liegt in dem innerstädtischen Stadtteil „Au-Haidhausen" - einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens.

Die Immobilie besteht aus drei Zimmern, sowie einer Wohnküche mit Blick in den ruhigen Innenhof des Anwesens. Die Wohnung ist allgemein sehr ruhig gelegen und durch die großen Fensterflächen, hat man von morgens bis abends viel Licht in den einzelnen Räumen. Auch dadurch wird ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Aufteilung der Wohnung:

Die gepflegte Wohnung mit ca. 96,5 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und ist über ein großzügiges Treppenhaus mit alter Holzdielentreppe zu erreichen.

Über den weitläufigen Flur werden alle Zimmer der Wohnung erschlossen und dieser bietet außerdem genügend Stell- und Staufläche. Die charmanten und gemütlichen Zimmer, sind mit dem alten und warmen Fischgrätparkett ausgestattet (Ausnahme: Bad, WC, Küche und Zimmer 1). Durch die ca. 3 Meter hohen Decken, wirkt die Wohnung äußerst imposant. Das helle Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und grenzt dem Badezimmer an.

In der Wohnküche befindet sich die im Kaufpreis beinhaltete gepflegte Einbauküche mit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Auch bietet diese Platz für eine bequeme Essecke für etwa sechs Personen. Die angrenzende Abstellkammer bietet genügend Stauraum für sämtliche Haushaltsutensilien.

• Altbau
• Aufzug
• Keller
• Haustiere erlaubt

Der Stadtteil Haidhausen gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens. Historische Altbauten, klassische Nachkriegsbauten, aber auch moderne Wohnprojekte prägen das Stadtbild von Haidhausen. Der Stadtteil bietet Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur und erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Hotspots (Pariser-, Bordeaux-, Weißenburger- oder Wiener Platz), Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte zur Verfügung. Die Maximiliansanlagen bieten auf rund 30 Hektar Joggern und Naturfreunden immer ein lauschiges Plätzchen oberhalb des Isar-Ostufers.

Für Freizeit im Grünen ist bestens gesorgt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie an der allseits beliebten Isar und dort können Sie Ihre Seele baumeln lassen zu den beruhigenden und rauschenden Geräuschen folgen. Am Isarufer können Sie sich mit der gesamten Familie zu einem gemütlichen Picknick oder einen schönen Grillabend treffen. Entlang der Isar können Sie wunderschöne Fahrradausflüge oder Spaziergänge bis weit in den Süden oder Norden machen.
 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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