IM HERZEN VON HAIDHAUSEN…  Großzügiger 3-Zimmer-Traum im gepflegten Jahrhundertwendehaus!

Kaufpreis

1.150.000,00 €

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1,785 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	98,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1899		Verfügbar ab	Sofort
Haustyp:	Mehrfamilienhaus		Zustand	gepflegt/ gut
Heizungsart	Etagenheizung		Befeuerungsart	Erdgas leicht
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Die gepflegte Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein großzügiges Treppenhaus mit alter Holzdielentreppe oder einem Aufzug zu erreichen.

Über den großzügigen Flur werden alle Zimmer der Wohnung erschlossen und dieser bietet außerdem genügend Stell- und Staufläche. Die Zimmer sind mit altem Fischgrätparkett ausgestattet und wirken durch die hohen Decken mit ca. 3 Meter sehr imposant. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und grenzt dem Badezimmer an.

In der Wohnküche befindet sich eine Essecke sowie die im Kaufpreis beinhaltete gepflegte Einbauküche mit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Die angrenzende Abstellkammer bietet genügend Stauraum für sämtliche Haushaltsutensilien. In der Kammer wurde die Gastherme installiert.

Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum kleinen Frühstücksbalkon.

Highlights der Wohnung:

• Sehr ruhige Innenhoflage im Zentrum des Gastro-Viertels!
• Äußerst gefragte Altbauwohnung mit viel Flair und Charme
• Hohe Decken mit ca. 3 Metern & alte gepflegte Holzböden
• Personenaufzug bis vor die Wohnungstüre
• Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Professionelle und engagierte Hausverwaltung
• Wohngeld: 280,- EUR zzgl. Gas und Strom

• Altbau
• Aufzug
• Kamin
• Keller

Der Stadtteil Haidhausen gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Münchens. Historische Altbauten, klassische Nachkriegsbauten, aber auch moderne Wohnprojekte prägen das Stadtbild von Haidhausen. Der Stadtteil bietet Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur und erfreut sich großer Beliebtheit bei Alt und Jung. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte zur Verfügung.

Für Freizeit im Grünen ist bestens gesorgt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie an der allseits beliebten Isar und dort können Sie Ihre Seele baumeln lassen zu den beruhigenden und rauschenden Geräuschen folgen. Am Ufer können Sie sich mit der gesamten Familie zu einem gemütlichen Picknick oder auch mit Freuden zu einem schönen Grillabend treffen. Entlang der Isar können Sie wunderschöne Fahrradausflüge oder Spaziergänge bis weit in den Süden machen.

 

Stadtteil-Portrait

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