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    Französisches Flair im „Le Village Orléansparc” 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,60 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2007
    Ansicht Französisches Flair im „Le Village Orléansparc” 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage
    Ansicht
    • Ansicht Französisches Flair im „Le Village Orléansparc” 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage
    • Grundriss Französisches Flair im „Le Village Orléansparc” 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage
    • Ausblick Französisches Flair im „Le Village Orléansparc” 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage
    • Wohnzimmer Französisches Flair im „Le Village Orléansparc” 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage
    • Essbereich Französisches Flair im „Le Village Orléansparc” 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage
    • Badezimmer Französisches Flair im „Le Village Orléansparc” 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage
    • Flur Französisches Flair im „Le Village Orléansparc” 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage
    • Schlafzimmer Französisches Flair im „Le Village Orléansparc” 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage
    • Ausblick Französisches Flair im „Le Village Orléansparc” 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage
    • Visitenkarte Französisches Flair im „Le Village Orléansparc” 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4718 / ID: 16056251)
    81667 München
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Vöhl (Bestand)
    Plinganserstraße 55
    81369 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59524, 0170 7733789
    089 2167-959524
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Preis/m²
    10.174,42 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,60 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    ca. ab Ende 2017 beziehbar
    Etage
    2 von 6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohnhaus „Le Village im Orléansparc” mit Lift und Tiefgarage liegt absolut
    ruhig und in bester Lage von Haidhausen. Die Architektur des Gebäudes trägt den
    Anspruch, französisches Flair mit den fernöstlichen Harmonie-Lehren des Feng-Shui zu verbinden. So wurde das gesamte Gebäude „erdharmonisiert” und nach der Fertigstellung „endaktiviert”. In der Bodenplatte wurden z.B. Bergkristalle eingesetzt sowie bei den Putzen und Farben vitalenergetische Zusätze verwendet. Zur Reduzierung von sogenanntem „Elektrosmog” dienen abgeschirmte Elektroleitungen und eine Netzfreischaltung in den Schlafräumen. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss mit einer schönen nach Westen ausgerichteten Loggia. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Parkettfußboden und isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sind nur einigen Annehmlichkeiten, die Ihnen die Wohnung bietet.
    Zur hauseigenen Tiefgarage und den Kellerräumen gelangen Sie direkt mit dem Fahrstuhl, sodass Sie das Haus nicht verlassen müssen. Der Stellplatz in der Tiefgarage wurde als
    Doppelparker-Lift ausgeführt und ist auch für große Fahrzeuge (ca. 5 m Länge und ca. 1,80 m Höhe) geeignet.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Haidhausen

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 213,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/07/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Haidhausen ist sowohl ein beliebtes Szene- und Amüsierviertel, aber auch eine ruhige Wohn-gegend. So hat der Stadtteil am östlichen Isarhochufer alles zu bieten, was das Herz
    begehrt. Das Straßenbild ist neben den zahlreichen Cafés, Kneipen und Restaurants durch viele Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt. Das Viertel ist heute vor allem, dank Gasteig und Muffatwerk, ein zentraler Punkt und Begegnungsort der Münchner Musik und Kultur.
    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man, vom ca. 5 Gehminuten entfernten Ostbahnhof, schnell in die Münchner Innenstadt oder zu anderen Zielen in München. Das historische Stadtteilbild von Haidhausen wurde im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört, sondern blieb weitgehend erhalten - ein Glücksfall für Altbau-Liebhaber. Vor allem das gründerzeitliche "Franzosenviertel”, rund um den Pariser Platz westlich des Ostbahnhofs, wurde verschont. Durch die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum zählt Haidhausen zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Thomas Vöhl (Bestand)
    Plinganserstraße 55
    81369 München
    Telefon 089 2167-59524, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959524
    URL www.sskm.de/immoservice
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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