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    ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,

    725.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1989
    Innenanlage ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    Innenanlage
    • Innenanlage ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • Innenanlage ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • Foyer ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • Foyer ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • Treppenhaus ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • Flur ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • Wohn- / Essbereich ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • Essbereich ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • Schlafen ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • Küche ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • BAD / WC ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    •  ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • Balkon ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • Balkon ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,
    • Balkon ELEGANTE & MODERNE RESIDENZ in Haidhausen-Süd - Bodentiefe Fenster, Aufzug, Tiefgarage,

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (K170925136 / ID: 16293500)
    81667 München
    Bayern
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    725.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten, modernen Wohnanlage mit einem aufwendig gestaltetem Innenhof in unmittelbarer Nähe vom Gasteig.

    Über einen der zwei Aufzüge oder das Treppenhaus erreichen Sie die sehr ruhig gelegene Wohnung mit einer Sicherheitstür ausgestattet und einer Gegensprechanlage in der dritten Etage.

    Die Wohnung ist mit einem kleinen Flur ausgestattet. Dieser bietet genug Platz für eine Garderobe sowie einen großen Schrank. Das Badezimmer ist direkt durch eine Tür erreichbar. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche ist durch eine Tür vom Wohn-und Essbereich getrennt und ist mit einer Spülmaschine ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen großen Esstisch mit Stühlen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist durch eine Tür vom Wohn-und Essbereich getrennt und bietet genug Platz für ein großes Doppelbett und einem großen Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Der große Balkon bietet Platz für eine Sitzecke zum relaxen.

    Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im ersten Untergeschoss des Wohnhauses und kann bequem durch den Personenaufzug erreicht werden. Zudem verfügt die Immobilie über eine große Kellerfläche, welche genug Stauraum bietet.
    Zudem ist ein Kinderwagenraum vorhanden. Den Fahrradkeller erreicht man bequem durch einen separaten Fahrradzugang. Außerdem gibt es einen Wasch-und Trockenraum sowie einen separaten Müllraum mit Lüftung.

    Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und wird frei nach Vereinbarung übergeben.

    Das moderne Massivbauwerk wird durch eine Putzaußenfassade geschützt.

    Im Gebäude ist eine Gaszentralheizung eingebaut.
    Zudem sind alle Wohnungen an ein zentrales Warmwasserversorgungs-System angeschlossen.

    Die Bodenbeläge der Wohnräume sind aus Parkett. Das moderne Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über einen Handtuchwärmekörper. Außerdem ist eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Küche ist mit Fliesen ausgestattet und es ist eine Einbauküche mit Spülmaschine vorhanden. Zudem ist das Badezimmer sowie die Küche mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Die Innentüren sind 2m hoch und die Deckenhöhe beträgt 2.50m.
    Der zur Wohnung gehörende ebenerdige Tiefgaragenstellplatz hat einen Kaufpreis von 45.000,00 €, welcher aktuell unbefristet vermietet ist und jederzeit gekündigt werden kann.

    Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

    Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 12.0qm
    Fläche Balkon/Terrasse 11.0qm


    Zusätzliche Angaben Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt bequem von zu Hause zu besichtigen.

    Hierzu bitte dem folgenden Link folgen:

    - https://ogulo.de/tour/2513/tour/A5BCF8A2-88E8-3CDD-BA62-31E08CC99F2B/

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    Verkaufen im Allein-Auftrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 209,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    100.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    10/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Au-Haidhausen.

    Die nächstgelegene Haltestellte "Wörthstraße" (Bus-Linie Nr. 94, Tramlinien Nr. 15, 19, 25, N19 ) ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die S-Bahn-Haltestelle "Rosenheimer Platz" ist nur wenige Minuten entfernt.
    Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 15 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn A94 ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” gelangt man in 34 Minuten mit der S8.

    In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten ( u.a. Aldi Süd, dm-Drogeriemarkt, Penny ), die Sie mit dem täglichen Bedarf versorgen. Ärzte sowie auch Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    In der Nähe sind u.a. die Bildungseinrichtung „Münchner Volkshochschule” sowie das Kulturzentrum Gasteig.

    Stadtteil 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185366, +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    URL www.muenchner-ig.com
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