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    Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!

    1.370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,74 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Schöne Einbauküche Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    Schöne Einbauküche
    • Schöne Einbauküche Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Loggia Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Ausblick Loggia Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Wohnzimmer Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Wohnen Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Essbereich Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Kochen Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Küche Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Schlafzimmer Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Badezimmer Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Kinderzimmer Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Duschbad Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Wohnanlage Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • Ansicht Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!
    • A Heimspui Charmante und repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Haidhausens!

    Wohnung kaufen in München / Haidhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14655 / ID: 22652551)
    81667 München / Haidhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
    Anbieter:
    walser projekt management GmbH
    Frau Monika Steflbauer
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    1.370.000,00 €
    Provision
    1,785 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,74 m²
    Nutzfläche ca.
    115,27 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese sonnige und perfekt geschnittene Wohnung liegt im 5. Obergeschoß und ist ein wahrer Familientraum!
    Der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet eine sehr schöne Einheit und lässt sich hervorragend möblieren.
    Von hier betritt man auch die behagliche in den Innenhof gerichtete Südloggia. Dort können Sie gemeinsam bis spät Abends in Sommerwärme verweilen und ein schönes Glas Wein genießen! Hervorzuheben ist auch die breite durchgängige Fensterfront, somit entsteht ein helles und einladendes Wohlfühlambiente. Das geräumige Elternschlafzimmer mit en Suite Bad und die weiteren von der Größe gut nutzbaren Zimmer runden das Bild ab. Zudem verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Duschbad und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
    Weitere Highlights:
    Im 5. und obersten Geschoß befinden sich gesamt nur zwei Wohnungen.
    Hier hat man viel Privatsphäre, der große Flur ist durch Fenster und Oberlicht außerdem hell und freundlich.
    Die Anlage ist sehr gepflegt, mit schönen Aufenthalts und Freizeitmöglichkeiten.
    Darüber hinaus befindet sich gegenüber des Gebäudekomplexes der wunderschöne Tassiloplatz mit vielen Spiel und Erholungsmöglichkeiten.

    - Sehr ansprechende, gehobene Ausstattung
    - Maßangefertigte Einbauküche inklusive aller Elektro-Großgeräte
    - Fenster mit Rollladen
    - Behagliche Fußbodenheizung
    - Gemütliche Südloggia
    - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
    - Bequemer Lift aus der Tiefgarage
    - Kellerabteil im Untergeschoß
    - Großzügige, komfortable Tiefgarage
    - Sehr gut gelegener Tiefgarageneinzelstellplatz
    - Und vieles mehr!

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 1,785% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 417,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 49.900,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    53.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2022/11/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in der Au - Willkommen in Haidhausen:
    Die schönsten Seiten Münchens zum Greifen nah! In diesem charmanten, traditionellen Stadtteil leben Sie im Herzen von München. Hier vereint sich Grün und Urbanität in einer gelungenen Mischung.
    Einige Highlights des Viertels sind der Wiener Platz mit Bistros und Cafés, Kultur am Gasteig, das Franzosenviertel, das Isarhochufer und weitläufige Parks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar und Sie profitieren von einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung.
    Ideal vernetzt mit Bus, Tram und S-Bahn. Vom Rosenheimer Platz sind es nur zwei Stationen zum Marienplatz!
    Ob Supermarkt und Bäcker, Kindergärten und Schulen, Biergarten und Restaurant, Arzt und Apotheke, alles ist nur wenige Gehminuten entfernt!
    Hier lässt sich entspannt wohnen und je nach Geschmack das Leben gestalten! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    walser projekt management GmbH
    Frau Monika Steflbauer
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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