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    Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,34 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1902
    Ausblick von Dachterrasse Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse
    Ausblick von Dachterrasse
    • Ausblick von Dachterrasse Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse
    • Dachterrasse Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse
    • Wohn- und Essbereich Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse
    • Küche Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse
    • Schlafzimmer Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse
    • Bad Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse
    • Galerie Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse
    • Eingangsbereich Haus Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse
    • Außenansicht Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse
    • Grundriss Ebene 1 Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse
    • Grundriss Ebene 2 Altbau-Mais.-Whg. mit Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 16073145)
    Elsässer Str.
    81667 München
    Au-Haidhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
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    Anbieter:
    im7 Immobilienbüro GmbH
    Florian Konrad
    Bahnhofstr. 3a
    82166 Gräfelfing
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,34 m²
    Nutzfläche ca.
    95,48 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1902
    Etage
    5 von 5
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Objekt und Ausstattung
    Diese traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen Haidhausens im obersten Stockwerk eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1902. Bereits beim Betreten des Hauseingangs werden Sie, aufgrund der zeitgetreuen Details und dem traumhaften Innenhof, den Flair der Jahrhundertwende spüren. Über das charmante Treppenhaus gelangen Sie schließlich zu Ihrer Wohnung.

    In der Wohnung angekommen, werden Sie schnell von der geschickten Aufteilung über zwei Ebenen überzeugt sein. Auf der unteren Ebene erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche (Marke: Bulthaup) und hochwertigen Elektrogeräten (z.B. großer Kühlschrank der Marke "Bosch") ausgestattet. Ebenfalls im unteren Bereich befindet sich das moderne Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Letzteres lässt sich aufgrund seiner Größe gut möblieren und bietet somit ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das schöne Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

    Über den Treppenaufgang gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier erwartet Sie die Galerie, welche gleichzeitig einen weiteren Wohnbereich darstellt. Hier haben Sie trotz der vielen Schrägen ausreichend Möglichkeiten den Raum entsprechend zu gestalten. So verfügt die Galerie derzeit z.B. über einen Arbeits-, Wohn- und Gästebereich. Zudem haben Sie Zugang zur geräumigen Dachterrasse. Von hier aus können Sie nicht nur schöne Sonnenstunden sondern auch einen wunderbaren Blick über die Dächer der Stadt bis in die Alpen genießen - ein absolutes Highlight der Wohnung!

    Selbstverständlich gehört zur Wohnung noch ein separates Kellerabteil.


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist seit wenigen Monaten an eine nette, junge Dame vermietet. Gerne würde die Mieterin natürlich in ihrer neuen, aber doch bereits gewohnten Umgebung wohnen bleiben.

    Mietvertragsart: Staffelmietvertrag
    Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich monatlich auf 1.850,- € und erhöht sich laut Mietvertrag pro Jahr um 3%. Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet.

    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Angaben.Impressumim7 Immobilienbüro GmbH

    Bahnhofstr. 3 a
    82166 Gräfelfing

    Telefon: +49 (0) 89 / 21548445
    Fax: +49 (0) 89 / 21548447
    E-Mail: info@im7-gmbh.de

    Webseite: www.im7-gmbh.de

    Amtsgericht München München
    Handelsregisternummer: HRB 209815

    Steuernummer: 143/149/31190
    Umsatzsteuernummer: DE293308471

    Geschäftsführer: Roland -C. Meusel, BSc.

    Gewerbeerlaubnis nach 34 c:

    Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Roland -C. Meusel, BSc.
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Diese wundervolle Altbau-Wohnung befindet sich im schönen Münchner Stadtteil "Haidhausen".

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lidl) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Deutsche Post) und Arztpraxen etc., befinden sich in der direkten Umgebung. Zudem tummeln sich zahlreiche Restaurants und Bars rund um die Wohnung.

    Der Ostbahnhof mit seinen öffentlichen Verkehrsanbindungen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    im7 Immobilienbüro GmbH
    Florian Konrad
    Bahnhofstr. 3a
    82166 Gräfelfing
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