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    AIGNER - Wohnen im Loft über den Dächern von München

    1.365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,05 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1895
    Schlafen AIGNER - Wohnen im Loft über den Dächern von München
    Schlafen
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (34959 / ID: 20591185)
    81667 München
    Haidhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.365.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,05 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1895
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Jahrhundertwendecharme und Loftfeeling.
    Wohnen über den Dächern von München mit Atelieratmosphäre.
    Das Anwesen wurde 1987/88 kernsaniert und der Dachstock ausgebaut.
    Diese wundervolle Maisonettewohnung im Herzen von Haidhausen bietet viel Freiheit für Kreativität.
    Die zwei Ebenen können zum Beispiel wie folgt genutzt:
    Der weite Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC öffnet sich zum großem Esszimmer mit anschließender Küche.
    Die formschöne Holztreppe mit Geländer aus satinierten Glas und Edelstahlhandlauf führt in den großzügigen
    Wohn, Schlaf und Arbeitsbereich. Der praktische Abstellraum bietet viel Platz, das Bad en Suite mit Eckbadewanne und großem Fenster ist sehr stylish und der klug ausgebaute begehbare Schrank ein Stauwunder.
    Ausdrucksvolle Farbgebung durch Spachteltechnik im Bad und Gäste-WC geben der Wohnung eine besondere Note.
    Vom Bett aus den Weitblick und den Himmel durch das aufschiebbare Cabriofenster genießen! So fängt der Tag gut an!!

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.365.000 Euro + TG-Stellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.395.000 Euro.

    * Loft-Feeling
    * Ateliercharakter
    * ruhige Wohnlage
    * direkt am Bordeauxplatz
    * Licht und Luft
    * Skyline Blick
    * Caprio Schiebefenster im Dach
    * außergewöhnlicher Schnitt
    * Parkettboden
    * Spachteltechnik
    * großer Einbauschrank im Dachgeschoss von Cabinet
    * Einbauküche AEG mit Markengeräten
    * Gäste-WC von Michel Bäder
    * praktischer Abstellraum
    * Aufzug
    * großer Keller
    * Waschküche
    * Duplex Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1895
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 90,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Befeuerung/Energieträger: Öl

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 417,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    90.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das damalige Arbeiterviertel Haidhausen hat sich seit Beginn der 80 er Jahre gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Der In-Bezirk besticht in der Tat durch seine kleinen Gassen und Plätze, die einerseits Pariser Flair verstreuen, andererseits an vielen Stellen die Historie aufzeigen. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Wohngefühl. Durch die einmalige Lage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-, S- und Tram-Bahn bestens gewährt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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