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    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Alpen

    668.850,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    1 Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Alpen
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    • Wohnbeispiel Musterwohnung Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Alpen
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    • Lage Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Alpen
    • Übersichtsplan Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Alpen
    • Musterschlafzimmer Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf die Alpen
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2021-27 / ID: 20639413)
    81345 München
    Hadern
    Deutschland / Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    668.850,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Etage
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf stehen traumhafte und einzigartige Neubauwohnungen, die nach modernsten und ökologischen Gesichtspunkten errichtet und ausgestattet wurden. Die Wohnungen wurden auf eine bestehende Wohnanlage gesetzt, südlich ausgerichtet mit tollem Blick auf die Alpen und das Stadtzentrum.

    Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen, durchdachte Grundrisse, hohe Decken und hochwertige Materialien schaffen eine Wohlfühlathmosphäre im Grünen unweit der Innenstadt Münchens.

    Auf eine hohe Bauqualität sowie Ästhetik wurde sehr viel Wert gelegt.

    Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch können zusätzliche Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden. Die Kosten für einen abschließbaren Stellplatz belaufen sich hierbei auf € 29.000,-. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, somit setzt sich der Gesamtkaufpreis wie folgt zusammen: € 639.850,00 + € 29.000,00 = € 668.850,00.

    Sehen Sie sich gerne vorab den virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Um diesen zu starten, kopieren Sie einfach nachfolgenden Link in Ihren Internetbrowser: https://tour.ogulo.com/VjuC

    Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

    Die Wohnungen wurden alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

    - Moderne, lichtdurchflutete Räume
    - Eichen-Dielenböden in sämltlichen Wohnräumen,
    in den Bädern mit spezieller Nassraumzulassung
    - Balkone/Dachterrassen mit WPC Terrassendielen
    - 3-fach-verglaste Wärmeschutz Glasfenster
    - Raumhöhe: mindesten 2,90
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Eigene Luftwämepumpe je Wohneinheit,
    Temperierung nach unten um 3 Grad durch
    Zusatzmodul möglich
    - Energiesparendes Heizen (A+) durch eine
    Wärmepumpe

    Bäder:
    - moderne Spachteltechnik in anthrazit
    - Badewanne, verglaste Dusche, Waschmaschinenanschluss

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Offene Küche
    Abstellraum
    Fahrradraum
    21 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber der Firma Immobilien Stephan zur Folge.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 120,00 EUR
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
    Endenergiebedarf
    15,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    28/10/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Großhadern ist ein Stadtteil im südwesten Münchens.

    In Hadern finden Sie alles, was ein lebendiger Stadtteil braucht und das Leben angenehmer macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kitas, Ärzte und Apotheken. Kurz gesagt, ein lebenswertes Quartier mit sehr guter Infrastruktur, das mit seinen vielen Parkanlagen viel Raum für ein angenehmes Leben bietet. Die große Bedeutung des Klinikums Großhadern bescherte Hadern eine optimale Anbindung an die Innenstadt, so dass man mit der U-Bahnlinie 6 in ca. 13 Minuten den Marienplatz erreicht und die Vorteile der Großstadt genießen kann.

    Die hervorragende Verkehrsanbindung unter anderem zur BAB München-Lindau (A 96) bzw. München-Garmisch (95) und zum Mittleren Ring bieten eine schnelle und unkomplizierte Möglichkeit die Arbeitsstelle, den Münchner Flughafen oder Ausflugsziele in der Region zu erreichen. In Hadern leben heißt Zuhause zu sein in einer Stadtwohnung im Grünen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien am Chiemsee
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail ks@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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