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    Großzügige Neubau-Gartenwohnung im begehrten Blumenviertel von Großhadern

    969.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2017
    Außenansicht Großzügige Neubau-Gartenwohnung im begehrten Blumenviertel von Großhadern
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige Neubau-Gartenwohnung im begehrten Blumenviertel von Großhadern
    • Straßenansicht Großzügige Neubau-Gartenwohnung im begehrten Blumenviertel von Großhadern

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M3076 / ID: 16230499)
    81377 München
    Deutschland / Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    969.900,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision.
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,30 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Gartenwohnung Nr. 1 umfasst ca. 117,3 m² Wohnfläche und unterteilt sich in 3,5 Zimmer.

    Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vorgelagerter Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Daneben verfügt die Einheit über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie einen Hobbyraum mit Duschbad im Souterrain.

    Der ca. 110 m² große Garten (inkl. Terrassen) ist nach Süd-/Westen ausgerichtet.

    Der Kaufpreis für die Wohnung 1 beträgt EUR 969.900,- zzgl. EUR 28.900,- für den Tiefgaragenstellplatz -
    Gesamtkaufpreis: EUR 998.800,-

    Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist voraussichtlich für das 1. Quartal 2018 vorgesehen.
    - Ziegelbauweise
    - Zentrale Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Gasbrennwertgerät
    - Dreifach-Isolierverglasung
    - vorwiegend elektronische Rollläden oder Raffstores (DG)
    - Video-Gegensprechanlage
    - Lift bis ins Dachgeschoss
    - hochwertige Sanitärgegenstände u. a. von Villeroy & Boch und Kaldewei
    - bodengleiche Duschen (Walk-in-Duschen)
    - Eichenparkettboden
    - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatregelung
    - Wohnraumbe- und entlüftungssystem
    - Tiefgaragen Einzelstellplätze
    - Wasser-Enthärtungsanlage

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    In Großhadern trifft dörflicher Charakter auf bunten Stadtflair. Die Mischung aus den vielen Grünflächen und der dennoch gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht Hadern und speziell das Blumenviertel so lebenswert.

    So bevorzugen die Anwohner das vielseitige Freizeitangebot, das das nahegelegene Würmtal mit großen Waldgebieten sowie der Starnberger See bieten.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie den U-Bahnhof "Klinikum Großhadern" der Linie U6 gegeben. Die in der Nähe gelegene Autobahnauffahrt München auf die Autobahn A96 (München-Lindau) führt in den Südwesten Bayerns. Über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof ist die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
    URL www.wangenheim.de
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