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    Großzügige Neubau-Dachgeschosswohnung im begehrten Blumenviertel von Großhadern

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    186,90 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Außenansicht Großzügige Neubau-Dachgeschosswohnung im begehrten Blumenviertel von Großhadern
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige Neubau-Dachgeschosswohnung im begehrten Blumenviertel von Großhadern
    • Straßenansicht Großzügige Neubau-Dachgeschosswohnung im begehrten Blumenviertel von Großhadern

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M3079 / ID: 16230500)
    81377 München
    Deutschland / Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49(0)89 9798 2717
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    keine Käuferprovision.
    Details
    Wohnfläche ca.
    186,90 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 187 m² Wohnfläche und einen direkten Liftzugang. Sie unterteilt sich auf 2 Ebenen in 3 Zimmer zzgl. Hobby-/Studiobereich.

    Auf Ebene 1 verfügt die Einheit über einen sehr großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit knapp 60 m² Wohnfläche und einmaliger Süd-Dachterrasse sowie 2 Schlafzimmer, 1 Bader und Gäste-WC. Eine zweite Terrasse mit West-Ausrichtung grenzt außerdem noch an den Essbereich an.

    Auf Ebene 2 befindet sich ein großzügiger Hobby-/Studiobereich mit Badezimmer, welches über eine Whirlpoolwanne verfügt.

    Der Kaufpreis für die Wohnung 5 beträgt EUR 1,75 Mio. zzgl. EUR 28.900,- für den Tiefgaragenstellplatz -
    Gesamtkaufpreis: EUR 1.778.900,-

    Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist voraussichtlich für das 1. Quartal 2018 vorgesehen.
    - Ziegelbauweise
    - Zentrale Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Gasbrennwertgerät
    - Dreifach-Isolierverglasung
    - vorwiegend elektronische Rollläden oder Raffstores (DG)
    - Video-Gegensprechanlage
    - Lift bis ins Dachgeschoss
    - hochwertige Sanitärgegenstände u. a. von Villeroy & Boch und Kaldewei
    - bodengleiche Duschen (Walk-in-Duschen)
    - Eichenparkettboden
    - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatregelung
    - Wohnraumbe- und entlüftungssystem
    - Tiefgaragen Einzelstellplätze
    - Wasser-Enthärtungsanlage


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Neubau
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    In Großhadern trifft dörflicher Charakter auf bunten Stadtflair. Die Mischung aus den vielen Grünflächen und der dennoch gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht Hadern und speziell das Blumenviertel so lebenswert.

    So bevorzugen die Anwohner das vielseitige Freizeitangebot, das das nahegelegene Würmtal mit großen Waldgebieten sowie der Starnberger See bieten.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie den U-Bahnhof "Klinikum Großhadern" der Linie U6 gegeben. Die in der Nähe gelegene Autobahnauffahrt München auf die Autobahn A96 (München-Lindau) führt in den Südwesten Bayerns. Über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof ist die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    München: Duken & v.Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49(0)89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 9798 2717
    URL www.wangenheim.de
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