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    Weitblick auf die Alpen. Dachgeschoss in Obergiesing.

    945.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1985
    Wohnbereich Weitblick auf die Alpen. Dachgeschoss in Obergiesing.
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Weitblick auf die Alpen. Dachgeschoss in Obergiesing.
    • Essbereich Weitblick auf die Alpen. Dachgeschoss in Obergiesing.
    • Schlafbereich Weitblick auf die Alpen. Dachgeschoss in Obergiesing.
    • Badezimmer Weitblick auf die Alpen. Dachgeschoss in Obergiesing.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S2459 / ID: 16682088)
    81539 München
    Deutschland / Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    945.000,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1985
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Maisonette-Wohnung verläuft über drei Stockwerke und kann über zwei separate Eingänge betreten werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, welches sich nahtlos in die schöne Nachbarschaft einfügt. Laufend auf dem neuesten Stand gehalten sowie mit stilsicherer Materialauswahl ausgestattet präsentiert sich die Wohnung sehr ansprechend. Mit viel Liebe zum Detail und Anspruch auf Funktionalität lassen sich in der Wohnung beispielsweise perfekt zugeschnittene Einbauschränke finden.
    Neben Panoramafenstern mit Blick auf die Alpen kann die Wohnung mit einer Süd-Loggia sowie mit einem Cabrio-Fenster neben der Küche – perfekt für einen Drink über den Dächern – aufwarten.
    Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, mehrere lichterfüllte Räume und ein großes Bad mit Außenfenstern und hochwertigen Armaturen. Das Erscheinungsbild der Wohnung wird durch luxuriöse und moderne Sanitärobjekte abgerundet.
    Mit dem Lift können Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung (im 5. OG) gelangen. Den zur Wohnung gehörenden Duplex-Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil erreichen Sie ebenfalls bequem über den Aufzug.
    Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 945.000,- zzgl. EUR 20.000,– für den Duplex-Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufpreis: EUR 965.000,–.


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151,50 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die exklusiv von uns angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der aufstrebenden Gegenden Münchens:
    Obergiesing – im Herzen Münchens!
    Obergiesing gilt nicht umsonst als sehr beliebter Stadtteil und besticht auch durch die nahegelegenen Isarauen sowie durch viele Parks und Grünflächen, viele davon in unmittelbarer Nähe zu der angebotenen Dachgeschosswohnung. Seine Lebensfreude schöpft Obergiesing nicht nur aus seiner sehr günstigen Lage und einer verlässlichen Infrastruktur, sondern auch aus hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. So erreicht man fußläufig die Haltestelle Giesing mit U-Bahn (U1, U2, U7, U8), S-Bahn (S3, S7) oder Trambahn (18).
    Über den nahe gelegenen Mittleren Ring hat man nicht nur eine sehr gute Anbindung in Richtung Norden und Süden sowie zum Münchner Flughafen, sondern auch zu den Autobahnen A995 und A8 in Richtung Salzburg. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
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