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    monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1957
    Titelbild - Eingangsbereich monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller
    Titelbild - Eingangsbereich
    • Titelbild - Eingangsbereich monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller
    • Hohe Decken mit Lichtspots monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller
    • Holzböden in Schiffsbodenoptik monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller
    • Schlafzimmer mit Balkonzugang monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller
    • Kinder- /Arbeitszimmer monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller
    • Küche zeitlos, hell gefliest... monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller
    • ...geräumig und hell monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller
    • Natürlich belüftet & belichtet monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller
    • Mit Dusche und Badewanne monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller
    • Das Anwesen von außen monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller
    • Blick vom Westbalkon monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller
    • Der Grundriss monetaria: Wunderbare Dachwohnung mit 2 Balkonen und großem Hobbykeller

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 16305906)
    81925 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Von-der-Tann-Str. 6
    80539 München
    www.monetaria.de
    089/ 340 8 34-14
    089 / 340 8 34-10
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung vereinnahmt das gesamte Dachgeschoss eines kleinen 3-Parteien Hauses (pro Geschoss nur eine Wohnung) aus dem Jahre 1957.

    Das Haus wurde 2001-2002 aufwändig kernsaniert und befindet sich seither wieder in zeitgemäßem Zustand. Erneuert wurde u.a.: Dach, Vollwärmeschutz, Wasserleitungen, Stromversorgung, Telefon, Wände, Decken uvm.

    Die Wohnung selbst ist zwar hervorragend ausgestattet, benötigt jedoch eine kleine Revitalisierung. So sind z.B. die Einbauküche und der Balkonbelag auf der Ostseite sehr verlebt und bedürfen eines Austauschs. Kleine Ausbesserungen an den Wänden und ein frischer Anstrich geben diesem Rohdiamanten wieder den sprichwörtlichen Feinschliff.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung

    Einige Highlights im Überblick:

    + Deckenhöhe teilweis bis zu 4m
    + 2 Balkone in Ost- bzw. Westausrichtung
    + Zahlreiche Lichtspots an Decken und Schrägen
    + Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
    + Großzügiger Wohn- Essbereich und offene Küche
    + Dunkler Holzdielenboden in Schiffsbodenoptik
       in Wohn-/Essbereich, Diele und Kinderzimmer
    + Schlafzimmer mit großem Einbauschrank,
       hellem Holzdielenboden und Balkonzugang
    + Natürlich belüftetes und belichtetes Badezimmer
       mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Spiegel
    + ca. 35m² großer Hobbykeller mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
      (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
    + Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück


    Sonstiges

    Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team




    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Stellplatz vorhanden (Preis 1 €)
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Bogenhausener Stadtteil Oberföhring, nahe den Grenzen der anschließenden Bezirke Englschalking und dem bekannten Münchner Nobel- und Villenviertel „Herzogpark“, also in bester Nachbarschaft.

    In unter 10 Minuten ist per Fahrrad oder Auto der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hergestellt. Die U-Bahnhaltestelle „Arabellapark“ der Linie U4, sowie die S-Bahnhaltestelle „Englschalking“ der S8, liegen jeweils nur ca. 15 Minuten vom Marienplatz entfernt. (S8 nur ca. 20 Minuten zum Flughafen Franz-Josef-Strauß)

    Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Natürlich finden sich auch Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Von-der-Tann-Str. 6
    80539 München
    Telefon 089/ 340 8 34-14
    Fax 089 / 340 8 34-10
    URL www.monetaria.de
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