Login
weitere Angebote

    Wohnhighlight im Cosimapark

    670.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Blick ins Grüne Wohnhighlight im Cosimapark
    Blick ins Grüne
    • Blick ins Grüne Wohnhighlight im Cosimapark
    • großzügiger Balkon Wohnhighlight im Cosimapark
    • gemütliche Wohnecke Wohnhighlight im Cosimapark
    • großzügiger Wohn- und Essbereich Wohnhighlight im Cosimapark
    • heller Essbereich Wohnhighlight im Cosimapark
    • großzügige Küche Wohnhighlight im Cosimapark
    • Küche mit direktem Zugang zum Balkon Wohnhighlight im Cosimapark
    • Dielenbereich Wohnhighlight im Cosimapark
    • Zugang zur Küche, Wohn- und Schlafzimmer Wohnhighlight im Cosimapark
    • großräumiges Schlafzimmer Wohnhighlight im Cosimapark
    • Schlafbereich mit Balkonzugang Wohnhighlight im Cosimapark
    • helles Duschbad Wohnhighlight im Cosimapark
    • separates Gäste-WC Wohnhighlight im Cosimapark
    • gepflegter Aufzugsbereich Wohnhighlight im Cosimapark
    • Eingangsbereich von außen Wohnhighlight im Cosimapark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6309-JK / ID: 18085809)
    81927 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    670.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    116,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 19
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhighlight im Cosimapark mit hohem Freizeitwert

    In einem von Natur umgebenen Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1966 erbaut wurde, befindet sich diese großzügige ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Süd-Ost-Balkon in ruhiger Lage. Dank einem durchdachten Grundriss überzeugt diese Wohneinheit mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung.

    Über die ca. 7,80 m² große Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten, die mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet sind. Bodentiefe Fenster sorgen zudem in der gesamten Wohnung für ein helles und freundliches Wohnambiente und zugleich für eine offene und großzügige Atmosphäre.
    Neben der Eingangstür befindet sich eine kleine Nische, die sich als praktische Garderobe anbietet. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit Duschbad, sowie ein separates Gäste-WC. Der ca. 24 m² große Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. In der ca. 7,50 m² großen Küche wurde eine Einbauküche mit zeitlosen, weißen Fronten und Geräten der Marke IGNIS verbaut. Beide Schlafräume bieten sowohl viel Platz für Schränke und Kommoden als auch Raum zum Spielen. Der umlaufende Balkon verläuft um die gesamte Wohnung und rundet das Angebot mit einem herrlichen Blick ins Grüne ab.

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist für € 1.360,- kalt vermietet.

    + 2. Obergeschoss (3. Etage)
    + hochwertiger Parkettboden
    + Personenlift
    + umlaufender Süd-Ost-Balkon mit Zugang zum Wohnbereich, beiden Schlafräumen sowie der Küche
    + großer Eingangsbereich
    + praktische Nische
    + hell gefliestes Duschbad
    + separates Gäste-WC
    + Einbauküche
    + ca. 24 m² großer Wohn- und Essbereich
    + große Schlafräume mit bodentiefen Fenstern

    + separater Kellerraum
    + gemeinschaftlicher Fahrradraum
    + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

    + mtl. Hausgeld in Höhe von ca. 390,- €

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:
    Diele: ca . 7,87 m²
    Flur: ca. 3,49 m²
    Wohn - und Essbereich: ca. 23,91 m²
    Küche: ca. 7,51 m²
    Schlafzimmer: ca. 18,00 m²
    Kinderzimer: ca. 15,64 m²
    Bad: ca. 4,00 m²
    WC: ca. 2,31 m²
    Nische: ca. 1,23 m²
    Balkon: ca. 31,56 m² / 2 = 15,78 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 99,74 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 115,52 m²

    Hausgeld: 390,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    177.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    BOGENHAUSEN - COSIMAPARK

    Der Cosimapark ist ein Münchner Stadtteil von Bogenhausen, liegt im Osten von München und ist von vier großen Straßen umgeben. Im Westen die Richard-Strauss-Straße, im Norden die Englschalkinger Straße, im Osten die Vollmannstraße und im Süden die Denninger Straße. Somit hat der Cosimapark die ideale Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring. Durch diesen erreichen Sie die Autobahnen A 9 und A 94 in wenigen Autominuten. Ganz in der Nähe ist der Arabellapark, der ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgestattet ist. Hierzu gehört die U-Bahn U4 „Arabellapark” sowie zahlreiche Busse an der Oberfläche.

    Neben dem berühmten Arabellahaus sowie dem Hypo-Vereinsbank-Haus gibt es weitere Gebäude, die diesen Stadtteil prägen. Die Punkthochhäuser sind fünf 17-geschossige Wohnhäuser mit einem quadratischen Grundriss. Auf zwei der Dächer befinden sich beheizte Schwimmbäder. Auch zu erwähnen ist das 18-stöckige Sternhaus, das durch seinen kreuzförmigen Grundriss so genannt wurde. Das Hotel „The Westin Grand” ist 2015 das drittumsatzstärkste Hotel in München. Es bietet auf 22 Stockwerken 627 Zimmer und Suiten.

    Bei schlechtem Wetter ist das Cadillac & Veranda Kino ein schönes Ausflugziel. Auch für die Bildung der Kinder und Jugend ist mit dem Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium gesorgt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung.

    + ca. 5 Gehminuten zur Tram 16
    + ca. 10 Gehminuten zur U 4 Arabellapark
    + ca. 20 Gehminuten zur S 8 Englschalking 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.