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    WALSER: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,26 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2014
    Wohnbereich WALSER: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
    Wohnbereich
    • Wohnbereich WALSER: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
    • Essbereich WALSER: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
    • Küche WALSER: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
    • Kochen WALSER: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
    • Da legst di nieda WALSER: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
    • Diele WALSER: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
    • Schlafzimmer WALSER: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
    • Badezimmer WALSER: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
    • Hausansicht WALSER: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
    • Balkon WALSER: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (12828 / ID: 19101097)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,26 m²
    Nutzfläche ca.
    59,42 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    März 2020
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Quadratisch - Praktisch - Gut: Im zweiten und damit letzten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, BJ. 2014, befindet sich dieses Schmuckstück. Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Top-Raumaufteilung und eine moderne, hochwertige Innenausstattung. Das Wohnzimmer mit offener, zeitgemäßer Einbauküche samt Theke ist praktisch geschnitten und durch großzügige Fensterflächen gut belichtet. Besonders schön kommt hier der Eiche-Parkettboden zur Geltung. Die Loggia ist überdacht und durch ihre nahezu quadratische Form gut zu möblieren. Das Schlafzimmer bietet perfekte Stellmöglichkeiten und ist, wie auch das Wohnzimmer, ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Das Badzimmer in modernem Design bietet eine Dusche und eine Badewanne! Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
    Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil mit Stromanschluss auch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

    - Hochwertige Einbauküche mit Theke
    - Eiche-Parkettboden (Landhausdiele)
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Großer Balkon mit Holz Belag
    - 30x60cm Feinsteinzeug im Badezimmer
    - Handtuchheizkörper, Dusche und Badewanne
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fußbodenheizung
    Baujahr: 2014
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 76,2 kWh/(m²*a)

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 224,65 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    76,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.09.2014
    Gültig bis
    25/09/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Oberföhring befindet sich im Osten von München und zählt zum begehrten Stadtteil Bogenhausen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zum Objekt in vorbildlicher Weise vorhanden: Trambahnlinie Richtung "Arabellapark/St. Emmeram" sowie div. Buslinien. Um in die Innenstadt zu gelangen, kann ab Arabellapark die U-Bahn genutzt oder in die Tram 17/18 umgestiegen werden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Englischen Garten samt den beliebten Biergärten (Hirschau, Aumeister, St.Emmeram, Seehaus). Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 Minuten an der St. Emmerams-Mühle! Ebenso finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus in fußläufiger Entfernung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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