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    WALSER: Kapitalanlage in Bestlage!

    985.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1958
    Hauseingang WALSER: Kapitalanlage in Bestlage!
    Hauseingang
    • Hauseingang WALSER: Kapitalanlage in Bestlage!
    • Anlage WALSER: Kapitalanlage in Bestlage!
    • Ansicht Straßenseite WALSER: Kapitalanlage in Bestlage!
    • Ansicht WALSER: Kapitalanlage in Bestlage!
    • Hausansicht WALSER: Kapitalanlage in Bestlage!
    • Zufahrt WALSER: Kapitalanlage in Bestlage!
    • Lift WALSER: Kapitalanlage in Bestlage!
    • Grundriss WALSER: Kapitalanlage in Bestlage!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (12238 / ID: 17714878)
    81679 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    985.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,70 m²
    Nutzfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    Vermietet
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Lage, Lage, Lage! Hier trifft der allseits bekannte Spruch wirklich zu: Mitten im allerschönsten Alt-Bogenhausen, zwischen Friedensengel und Prinzregentenplatz, befindet sich im 3. Obergeschoß eines 2016 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses, diese seltene Investitionschance mit Perspektive! Nutzen Sie diese unwiederbringliche Gelegenheit und investieren Sie sicher in eine echte Top-Lage.
    Die Fassade mit markanten Balkonerweiterungen und hochwertigen Sprossenfenstern erstrahlt in neuem Glatze. Das edle Farbkonzept unterstreicht den Stil des Hauses ganz vortrefflich und fügt sich hervorragend in das nachbarschaftliche Umfeld ein. An der Hoffassade wurden moderne Glas-Aufzüge angebracht, die Treppenhäuser wurden saniert sowie das gesamte Kellergeschoß umstrukturiert und modernisiert u.v.m.
    Die Wohnung mit Ca. 77,70m² Wohnfläche bietet zwei geräumige Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und einen sehr großzügigen, sonnigen S/W-Balkon mit über 11m² ! Ein weiterer Balkon zum Innenhof offenbart einen herausragend schönen Weitblick. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplexparkplatz im Hofbereich. Die Wohnung wird von einem älteren Herrn (Jahrgang 1934) zur Miete bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    - Sanierte Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
    - Hochwertige, neue Holzfenster mit Rollläden
    - Videosprechanlage
    - Modernes, elegantes Treppenhaus
    - Neue Böden in Flur, Küche, Abstellraum und Bad
    - Exklusives Badezimmer mit Fenster
    - Geräumiges Kellerabteil
    - Duplexstellplatz im Hof
    - u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den in diesem Exposé gemachten Flächenangaben nicht um Angaben im Sinne der Wohnflächenverordnung o.ä., sondern vielmehr um eine Nutzfläche handelt. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 322,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    71 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.02.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    11/02/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in Alt-Bogenhausen - Willkommen in Münchens schönstem Stadtteil!
    Seit jeher schätzen Künstler, bekannte Schriftsteller sowie die Eliten aus Wirtschaft und Politik diesen herausragend schönen Stadtteil zu Recht. Weitläufige Grünanlagen und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind neben der überaus ansprechenden Bebauung mit zahlreichen, sehr gut erhaltenen Gründerzeitvillen, geschätzte Merkmale. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe in die etwa 30 Hektar großen Maximiliansanlagen am rechten Isarhochufer zwischen Ludwigsbrücke und Max-Josephs-Brücke. Ein weitläufiges, zentrales Naherholungsparadies vor der Haustür. Alt-Bogenhausen ist weiterhin perfekt an das Öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so erreichen Sie die U-Bahn am Prinzregentenplatz in nur knapp 5 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, der bekannte "Feinkost Käfer" quasi ums Eck. Auch kulinarisch kann sich Alt-Bogenhausen sehen lassen. Sternegastronomie wie auch andere etablierte Restaurants und gemütliche Biergärten können zu Fuß erreicht werden. Das Prinzregententheater mit ansprechendem Programm sowie das Kulturzentrum "Gasteig" bieten vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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