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    WALSER: Großzügige 6-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage!

    1.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,46 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2004
    Hausansicht WALSER: Großzügige 6-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage!
    Hausansicht
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    • Diele WALSER: Großzügige 6-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage!
    • Schlafzimmer WALSER: Großzügige 6-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage!
    • Ansicht WALSER: Großzügige 6-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (12249 / ID: 17493337)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.650.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,46 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Oberhalb des Herzogparks gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zum Effnerplatz, dem Arabellapark und der grünen Herzog-Albrecht-Anlage erwartet Sie diese einmalige und sofort zum Bezug stehende 6-Zimmer-Erdgeschoß-Gartenwohnung: elegant - großzügig - repräsentativ: Wohnen in allerbester Umgebung und auf hohem Niveau - ein Anwesen der besonderen Art!
    Schon beim Betreten des repräsentativen Entrées wird deutlich, dass hier eine ganz besondere Immobilie auf Sie wartet. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine ideale Wohnung für die ganze Familie oder einen Praxis- oder Kanzleisitz in zentraler Bestlage - alle Wohn- und Arbeitsvarianten sind hier möglich, eine Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt! Bodentiefe Panoramafensterfronten garantieren eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und erlauben rundum einen Blick ins Grüne! Verschiedene, kleine Terrassenbereiche und eine schöne Gartenfläche ermöglichen jederzeit eine Rückzugsmöglichkeit und komplettieren die gesamte Etage dieser repräsentativen Immobilie. Der komfortable Zugang zur hauseigenen Tiefgarage per Lift ist selbstverständlich und garantiert Ihnen ein bequemes Wohnen und ein hohes Maß an Diskretion. Ferner stehen dem neuen Eigentümer verschiedene Kellerräume sowie 4 Außenstellplätze zur Verfügung.
    Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung von den Highlights dieser vielfältigen Gartenetage!

    - Klassische, elegante Architektur
    - Hochwertige, wohngesunde Bauausführung
    - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Große, bodentiefe Panoramafensterfronten inkl. tlw. elektr. Jalousien
    - Moderne Gegensprechanlage
    - Separate, geräumige Kellerräume
    - Praktischer Lift
    - Alarm- und Sicherheitsanlage
    - Geräumiger Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
    - Zusätzlich 4 Außenstellplätze
    - u.v.m.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 729,00 EUR
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.08.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    26/08/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in Bogenhausen - herzlich Willkommen in Münchens vornehmstem Wohnviertel!
    Seit jeher schätzen Künstler, bekannte Schriftsteller sowie die Eliten aus Wirtschaft und Politik diesen herausragend schönen und begehrten Stadtteil. Weitläufige Grünanlagen und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind neben der überaus ansprechenden Bebauung mit zahlreichen, sehr gut erhaltenen Gründerzeitvillen geschätzte Merkmale dieser präferierten Wohngegend. Perfekt fügt sich das Anwesen in dieses Areal ein und stellt auf Grund der Nähe zum Effnerplatz und zum Arabellapark einen idealen Wohn- und Arbeitsstandort mit idealer Infrastruktur dar.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung sehr gut und bequem zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Benjamin Höfs
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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