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    Vermietete, zauberhafte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon Nähe Arabellapark

    409.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,87 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    Ansicht Vermietete, zauberhafte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon Nähe Arabellapark
    Ansicht
    • Ansicht Vermietete, zauberhafte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon Nähe Arabellapark
    • Grundriss Vermietete, zauberhafte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon Nähe Arabellapark
    • Ansicht Vermietete, zauberhafte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon Nähe Arabellapark
    • Wohnzimmer Vermietete, zauberhafte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon Nähe Arabellapark
    • Schlafzimmer Vermietete, zauberhafte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon Nähe Arabellapark
    • Hauseingang Vermietete, zauberhafte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon Nähe Arabellapark
    • Hausflur Vermietete, zauberhafte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon Nähe Arabellapark
    • Visitenkarte Vermietete, zauberhafte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon Nähe Arabellapark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/6076 / ID: 16460081)
    81925 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.immobilien.sskm.de
    089 2167-59533, 0160 93081834
    089 2167-959533
    Kosten
    Kaufpreis
    409.000,00 €
    Preis/m²
    8.201,32 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,87 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    unbefristet vermietet
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In dieser neuwertigen und hellen 2-Zimmer- Eigentumswohnung stehen Ihnen insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Der Grundriss der Wohnung ist als optimal zu bezeichnen. Die 2 Zimmer, welche sich im 3. Obergeschoss befinden, bieten in dieser zentralen und ruhigen Lage alles, was das Herz begehrt. Der Flur verbindet die Räumlichkeiten auf praktische Art und Weise miteinander. Vor allem der wunderbare, großzügige Westbalkon mit Glasdach lädt zum Verweilen ein. Dies trägt zur wohligen Atmosphäre mit einem schönen Blick bei. Zum Angebot dieses Objekts gehört ein Kellerabteil. Der Tiefgarageneinzelstellplatz kann für 21.000,00 EUR zusätzlich abgelöst werden. Die Wohnung ist seit Mai 2010 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich ca. 728,00 EUR Kaltmiete (inkl. Stellplatz) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Warmmiete beläuft sich auf ca. 918,00 EUR. Eine Mieterhöhung wurde 2016 durchgeführt.

    Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Bogenhausen

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 282,72 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1995
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    71,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/01/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Von starken Kriegsschäden überwiegend verschont, hat sich sein ursprünglicher Charakter bis heute weitgehend erhalten. Zwischen den Häuserzeilen finden sich großzügige Grünanlagen mit viel Raum für Spielplätze und Wiesen, welche die „grünen Lungen” des ohnehin sehr naturnahen Stadtteils bilden. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximiliananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. An vielen Ecken des Stadtbezirks merkt man gar nicht, dass man sich immer noch in einer Millionenstadt befindet. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine
    hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet, auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Arabellapark, der ab 1966 bebaut wurde, verfügt mit dem Hypo-Hochhaus nicht nur über ein weithin unübersehbares Wahrzeichen, sondern ist als Hotel- und Kongresszentrum sowie als Bürostandort von überörtlicher Bedeutung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Kerstin Kersten (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59533, 0160 93081834
    Fax 089 2167-959533
    URL www.immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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